Построили небоскреб? Ждите кризис

14.08.2013

Интересный вывод из своих исследований сделали аналитики Barclays Capital в публикации ежегодного Индекса небоскребов. Как только начинают расти дома вверх в небо, то, как правило, это доводит до финансового кризиса. В этой простой формуле, однако, кроется истина. Примеров тому множество: Эмпайр Стэйт Билдинг является памятником депрессии в США. В наше время с высотой в 828 метрах самое высокое здание Burj Khalifa в Дубае было выстроено незадолго до финансового краха. В настоящее время строят высокие здания Китай и Индия, что будет там?

Правда в этом есть. Так было в последние сто сорок лет: «нездоровые соотношения» между созданием крупнейших в мире зданий и финансовых кризисов, говорится в сообщении компании Barclays Capital. Увеличение строительной деятельности обычно идет с готовностью предоставлять кредиты, причем сопровождается большим оптимизмом и ростом цен на землю. Явления происходят часто в соответствии с информацией о коррекции рынка. В Китае в настоящее время половина из всех находящихся во всем мире в строительстве ста двадцати четырех небоскребов, четырнадцать из них строится в Индии.

«Строительный бум является признаком чрезмерного кредитования», сказал глава департамента недвижимости в Barclays Bank в Гонконге, Эндрю Лоуренс. Эта аберрация корректируется на рынке взрывом лопнувшего пузыря. В Германии нет небоскребов, поэтому, наверно, и экономика такая стабильная.

Есть признаки того, что Китай пойдет также этой дорогой. После кредитного бума мирового финансового кризиса 2008 года, цены на жилье значительно выросли в стране, но в последние четыре месяца она упали в 60 из 100 крупных городов в Китае. Согласно результатам исследования JP Morgan Chase, эта тенденция падения может увеличится еще на 20 процентов в 2013 году.

Также в Индии, в которой не было высотных зданий, догоняя строительный бум, строится четырнадцать небоскребов, самое высокое здание в мире. Кроме того, ведь на 130-дцать метров высоты требуются 600 сотрудников для строительства самого дорогостоящего жилья в мире. В Европе Англия беспокоится: самый высокий небоскреб в Западной Европе «Shard» (осколки стекла) будет открыт в мае 2012 года в Лондоне.

Ярким примером является Эмпайр Стэйт Билдинг (Empire State Building) — до 1972 года самое высокое здание в мире, был построен в 1930 году как раз в начале Великой депрессии в Соединенных Штатах. Первый небоскреб, Equitable Life Building, построен в 1873 году, также в Нью-Йорк, потом настало время пятилетней рецессии. Willis Tower (ранее Sears Tower) в Чикаго построен в 1974 году, во время нефтяного кризиса, Petronas Towers в Малайзии в 1997 году точно во время азиатского финансового кризиса. А также Бурдж-Халифа, с 828 метрами является сегодняшним рекордсменом высоты, по судьбе ничем не отличается судьбы других высотных зданий.