Правила сдачи жилья в аренду

26.11.2014

Для сдачи жилья в аренду необходимо владеть некоторыми знаниями. Во-первых, нужно определить ежемесячную плату от съемщиков, которая вас устроит для ежемесячного получения. При этом важно здравое рассуждение и трезвый взгляд на вещи.

Итак, если вы стали собственником или вы хозяин квартиры, которую можно беспрепятственно сдавать в аренду, для начала четко определитесь с суммой, ибо переплачивать никому не выгодно, и если вы назначите слишком большую сумму, клиент найдет другое жилье. Цена должна удовлетворять вас, но и иметь соответствие с нынешними ценами, диктуемыми рынком недвижимости.

Для этого есть ряд источников информации, например, многочисленные объявления о сдаче жилья в аренду — именно они могут дать первоначальное представление о происходящей ситуации. Необходимо оценить свою квартиру с точки зрения клиента, это инфраструктура, наличие рядом аптек, продовольственных магазинов, школы, транспортной остановки. Иногда случается, что рынок предложений пресыщен, и сдать жилье оказывается не так просто. Поэтому второй важной задачей после назначения суммы аренды является поиск хорошего клиента для аренды вашего жилья.

Можно спрашивать о потенциальных съемщиков у знакомых и друзей, эффективно также подавать объявления о сдаче через интернет и печатные средства массовой информации; предпринимать активный поиск в интернете или газетах. Есть специализированные сайты, где можно найти потенциальных квартиросъемщиков. Установив контакт с потенциальным квартиросъемщиком, важно встретиться с ним лично. Сдача квартиры в аренду — это все равно риск.

Съемщиками жилья обычно становятся приезжие люди. Для безопасности сдачи необходимо нужно соблюсти ряд правил. Должен быть составлен договор найма жилплощади, отметьте в нем все до мельчайших деталей, обязаны быть обговорены сроки и система оплаты, реквизиты обеих сторон, адрес квартиры.

Необходимо обязательно определить, какое количество съемщиков будет проживать в квартире, смогут ли они иметь домашних животных. Можно сделать фотографию жилья и составить опись тех предметов, что находятся в квартире. Сдать квартиру реально, но необходимо проявления бдительности, приведение жилья в порядок, размещение объявлений, встречи с потенциальным съемщиком, составление  договора. После этого вы смело можете доверить ключи от квартиры будущим квартирантам.