Правильная покупка вторичного жилья

07.10.2014

Сегодня не каждый покупатель может купить собственное жилье и причиной этого становится не дефицит квартир для покупки, а несоответствие доходов и стоимости квартиры. Но, как ни крути, собственную квартиру все равно хочется. На помощь приходит покупка вторичного жилья. Главное не попасться на крючок к разнообразным лжепродавцам. За самый главный критерий при выборе квартиры нужно брать ее правовую чистоту.

Под этим понятием кроется отсутствие законных оснований для того, чтобы государство могло признать сделку недействительной. Самым частым случаем признания недействительности сделки купли-продажи, является тот, когда при заключении договора нарушаются права детей. Второй по популярности недействительности является сделка по доверенности, которая была выдана умершим владельцем. Суд без детального рассмотрения признает сделку незаконной. Если не проверять законную чистоту квартиры, то можно надолго потерять покой из-за постоянных судов и пересудов.

Помимо этого, несмотря на то купить квартиру быстро не всегда легко, в нее могут заселиться те граждане, которые имеют на это полное право. К примеру, это такие лица, которые были только временно сняты с учета (те, кто находился в тюрьме или длительной командировке). Самым худшим исходом будет полная потеря права собственности на приобретенную недвижимость. Следующим важным моментом будет цена. Конечно, каждый хочет побольше сэкономить, но всегда нужно помнить, что подозрительно низкая стоимость наверняка будет свидетельством того, что квартиру продают мошенники.

Нет, конечно, бывают случаи, что продавцу просто нужно поскорей продать квартиру и получить финансовые средства по каким-либо личным ситуациям. Или, например, квартиру продают неопытные одинокие пенсионеры, которые просто не знают ситуации на рынке недвижимости. В таких случаях сделка, скорее всего, пройдет на вполне законных основаниях. Потому, приобретая дешевую квартиру нужно быть просто максимально внимательными и осторожными. При покупке вторичной квартиры нужно заранее познакомиться с соседями, осмотреть состояние двора, обратить внимание на транспортную доступность дома и необходимых магазинов.

Покупка на вторичном рынке: готовим документы