Право на недвижимость и спорные вопросы

06.08.2014

Без обращения к адвокатуре или судебных разбирательств редко решаются вопросы, связанные с имущественными спорами на право владения недвижимостью. Даже если речь идёт о таком, казалось бы, простом процессе, как аренда от ДИГМ. При этом право на собственность само по себе часто уступает по силе действия решению суда.

Что надо помнить в таких ситуациях?

Для человека очень важен тот факт, что он обладает какой-либо недвижимостью, имуществом. Ведь таким образом мы придаём значимость себе, не только в глазах окружающих, но и в своих собственных. Важность этого вопроса и ведёт к тому, что возникает множество споров, связанных с правами на недвижимость. Гладко и спокойно разрешаются далеко не все подобные проблемы. При этом каждой стороне необходимо пригласить свидетелей и адвокатов для того, чтобы доказать свою правоту.

Что ещё происходит на практике?

Конфликты возникают не только по частным вопросам. Но и, например, в связи с тем, что возникла сомнительная ситуация из-за неразберихи в законах на протяжении прошлых лет, были определённые нарушения при приобретении недвижимости. Проблема в том, что внутри каждого законодательного акта можно найти детали, благодаря которым законы могут трактоваться каждым на своё усмотрение.

Для владельцев спорной недвижимости решение суда в таких ситуациях становится достаточно важным фактором. Даже если решается такой вопрос, как аренда у департамента имущества. Первостепенное значение в данном случае имеет именно судебное решение, которое закрепляет право на имущество.

Даже свидетельство об этом праве становится уже не таким сильным, не сохраняет своей действенности.

Закон отдельно устанавливает определённые временные рамки, за которые нужно решить любой вопрос, связанный с обращением в суд. Например, срок равен одному году, если речь идёт об оспариваемом имуществе. Если нужно признать сделку ничтожной, то срок увеличивается до трёх лет.

Недвижимая собственность может быть вообще утрачена, если сроки обращения в суд не были соблюдены. Но можно подать иск о признании права, чтобы исправить эту ситуацию.

При разделе недвижимости, приобретённой по ипотеке, так же возникает достаточно много спорных ситуаций. Особенно, если недвижимость должна быть разделена притом, что выплаты по ней продолжаются. Или в ситуациях, когда кто-то отвечал за приобретение недвижимости, а кто-то сделал ремонт, при этом стоимость таких работ превышает величину, характерную для самого объекта.

Право голоса. Турецкий вопрос