Преимущества эксклюзивного договора на продажу жилья

20.06.2014

При продаже недвижимости – будь то квартира, частный дом, земельный участок, коттедж или дача – при помощи услуг риелторской компании продавцу потребуется заключить эксклюзивный договор, который обладает большими преимуществами по сравнению с классическими методами. Аксессуары для дома, бытовая техника, мебель, предметы интерьера, особенности помещения – в подобном договоре прописывается абсолютно всё, благодаря чему собственник имеет возможность получить максимальную цену за недвижимость.

Состав договора

Заключение эксклюзивного договора предполагает полную передачу прав продажи риелторской организации, которая со своей стороны обязуется выполнить полный комплект профессиональных услуг. Подобный договор составляется сроком от трёх до двенадцати месяцев. Оплата происходит при помощи полных комиссионных, которые высчитываются после продажи указанного объекта.

Рассматриваемая услуга включает в себя следующее:

предмет договора (квартира, дома и т. д.);
стоимость;
обязанности/ответственность сторон;
расходы по сделке и сумма комиссионных;
условия расторжения и срок действия.

После заключения договора владелец недвижимости может не беспокоиться обо всех хлопотах, которые возникают при купле/продаже.

Как уже было отмечено выше, заключение эксклюзивного договора обладает большими преимуществами. Например, продавец может не беспокоиться о различных аферах, мошенничестве и криминале. Кроме того, риелторская компания берёт на себя полную экономическую и правовую защищённость своего клиента, а также юридическую поддержку и консультацию по всем вопросам.

В заключение стоит сказать, что подобный метод позволяет провести реальную оценку собственности и определить наиболее приемлемую цену на неё. Благодаря подобным возможностям и продавец, и покупатель получают большие привилегии. Купить итальянскую мебель вместе с бытовой техникой, оборудовать жилые помещения или же нанять строительную бригаду для ремонта квартиры – с эксклюзивным договором это не составит труда. Поэтому подобная услуга стала очень популярной в наши дни.