Преимущества ренты квартир

10.06.2015

Рента представляет собой выгодную возможность для одиноких стариков, у которых нет родных или близких людей. Договор ренты предполагает, что владелец квартиры делает плательщика ее собственником, который не может распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению до наступления смерти получателя ренты. Конечно, заключение подобной сделки сопутствуется большими рисками, потому что в наше время развелось немало мошенников, которые обманывают одиноких пенсионеров и в прямом смысле выставляют их из собственной квартиры на улицу. Что касается преимуществ, то рента квартиры в Москве является самым выгодным способом заполучить недвижимость в столице. Однако успешность заключения договора ренты зависит от порядочности и дальновидности владельца и плательщика ренты. Наверняка многие задаются вопросом: «Почему рента, а не завещание? ». Чтобы понять это, следует рассмотреть достоинства ренты над завещанием:

1. Никакие наследники или внезапно появившиеся дальние родственники не будут иметь права претендовать на жилплощадь, потому что квартира переходит во владение плательщика сразу после смерти получателя ренты. С завещанием все несколько сложнее, потому что нетрудоспособные наследники получат долю в обязательном порядке.

2. Содержание завещания можно поменять в любой день. Но в случае с рентой отмену можно подтвердить только в судебном порядке при условии, что получатель докажет нарушение условий со стороны плательщика.

3. Условия договора ренты не переписываются у нотариуса, как это можно сделать с завещанием, поэтому получатель ренты автоматически вычеркивается из списка мошенников.

4. Подписание договора ренты выгодно для обеих сторон. Конечно, ни одна соседка не завещает просто так свою квартиру незнакомцу, но за возможность получить неплохую надбавку к пенсии она возможно согласиться на оформление ренты.

Недостатки заключаются в необходимости производить денежную выплату владельцу квартиры каждый месяц. Если финансовое положение плательщика ухудшится или оплата будет внесена несвоевременно, то договор может быть оспорен в суде, а ранее выплаченные деньги никто не вернет.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО_ В чем преимущества квартир в новостройках_