Превращение офисов в квартире в Женеве

09.06.2015

Неожиданно для мировой общественности в результате референдума в кантоне Женевы строительным компаниям было разрешено преобразовывать в жилые объекты магазины, канцелярии и фабрики.

Решение проблемы или пыль в глаза

Мало кто знает, что в Женеве катастрофически не хватает жилых квадратных метров. Именно поэтому сторонники законодательной инициативы были столь активны. Они надеются подобным образом хотя бы немного компенсировать столь острую нехватку жилья. Сильно сомневаются в успехе подобного дела критики, которые не верят, что с помощью нового закона жилья в столь крупном городе Швейцарии квартир станут более доступны для широких слоев населения.

Роджер Голе, который является президентом Движения женевских граждан, настаивает на том, что предложенный проект очень хорош. Он позволит создать несколько сотен квартир, которые позволят расселить такое же количество семей. С Голе согласна большая часть электората – 58% избирателей одобряет осуществленные изменения в законодательстве, на которые решился кантон.

Избиратели надеются, что подобный шаг позволит превратить пустующие офисы, невостребованные административные и промышленные здания в квартиры, где будут соблюдены все условия для проживания.

Реальность второго по величине города Швейцарии

Нехватка жилых квадратных метров сегодня является буквально бичом Женевы. В первом квартале 2015-го года доля вакантных домов и квартир составляет ничтожную цифру – 0,3%. Покупка собственного жилья, как и проживание на арендованной площади, обходится швейцарцам втридорога.

Несмотря на все рассказы о том, что Швейцария одна из самых благополучных стран Европейского Союза, 85% населения Женевы не могут себе позволить обзавестись собственным жильем и вынуждено работать на выплату аренды. Конечно, владеет недвижимостью малая часть олигархов и бизнесменов, которые обогащаются за счет подобного обложения и не собираются делиться «стульями», на которых так удобно сидят.

К тому чтобы продвинуть законопроект, позволяющий преобразовывать офисные помещения в жилые квартиры, подтолкнула ситуация, сложившаяся в сфере офисных помещений. Здесь число вакантной площади увеличилось с 5,2% до 5,9%.

С подобной либерализацией рынка недвижимости категорически не согласна ассоциация арендаторов Asloca, которая предупреждает, что подобный шаг приведет к повышению стоимости жилья. Сегодня необходимо проводить совершенно иные меры, ибо даже строгие меры правительства кантона не сумели опустить стоимость одного квадратного метра в Женеве, что составляет 9 тысяч франков или 9,6 тысячи долларов.