Причины популярности банковской недвижимости в Испании

17.10.2014

Банковская недвижимость в Испании представляет собой залоговые объекты: квартиры, дома, виллы, выставленные на продажу. Хорошие условия реализации дают возможность покупателям приобрести жилье в любом регионе страны и при этом еще заплатить меньше.

На сегодняшний день испанские банки владеют большим количеством залоговой недвижимости среди новостроек и вторичного рынка, у них имеется более чем достаточный выбор жилья на продажу. При покупке ипотечного жилья, недвижимость сразу становится залогом банка, выдающего кредит на покупку, что снижает риск работы с такими клиентами. Заемщиком могут быть частные лица или строительные компании, которые для строительства новых объектов решили использовать банковские кредиты. Когда клиенты банка, в силу определенных обстоятельств, не могут справиться с кредитом, то изъятые объекты переходят в собственность банковских учреждений, которые становятся их полноправными владельцами.

Сегодня банковская недвижимость в Испании пользуется высоким спросом, что вполне обоснована. Во-первых, это доступные для клиентов цены, которые являются главным преимуществом залоговых объектов. Любой банк заинтересован в том, чтобы как можно быстрее избавиться от залоговой недвижимости, дабы она не висела на его балансе, так как это ведет к дополнительным издержкам.

Обычно реализация залоговых объектов дешевле рыночной цены от тридцати до пятидесяти процентов. Второй причиной, которая вызывает интерес у покупателей испанской банковской недвижимости, можно считать привлекательные условия приобретения. Бывают исключения, когда при продаже залоговой недвижимости банки Испании выдают очень выгодные ипотеки, размеры которых могут достигать восьмидесяти процентов, а иногда и все сто от оценочной стоимости жилья. Так как банковское учреждение заинтересовано в быстрой реализации, поэтому оформление сделок купли-продажи и выдача кредитов происходят по упрощенной схеме, что также привлекает потенциальных клиентов.

Многообразие продаваемых объектов по стоимости и расположению также влияет на спрос. Банковские учреждения выставляют на продажу по очень лояльным ценам дома, квартиры, бунгало, а также фешенебельные объекты и даже виллы у моря. У них можно приобрести жилье в новом доме, либо выбрать его на вторичном рынке. Широкий выбор объектов банковской недвижимости способен удовлетворить запросы даже особо требовательных клиентов.

Жизнь в Испании