Приобретение квартиры

25.10.2014

Думаю, что всем ясна разница, покупки поломанной кофемолки или же покупки квартиры, в которой оказались непредвиденные проблемы. Тут стоит учитывать то что покупка квартиры ,а точнее недвижимости, является наиболее дорогостоящей сделкой. Исходя из всего этого, в статье будет рассмотрено несколько советов о том, как можно избежать или минимизировать вероятность подобного.

Для начала, во время составления договора о купле/продаже, обязательно указывайте реальную стоимость. Иногда случается, что продавец указывает сумму несколько меньше, что потом может выйти боком. В таком случае обвинить нотариуса или другую сторону не получится, посему нужно быть крайне внимательным.

Цена квартиры это договорная вещь, следовательно, чтобы ее определить вполне достаточно согласия обеих сторон.  Но тут также стоит обращать внимание на то, что цена (по сути, сумма сделки) является крайне важным условием договора о купле/продаже недвижимости, следовательно, если настанут какие-то негативные последствия и сделку нужно будет аннулировать, на руки, вы получите именно указанную сумму, а не реальную.

Обязательно в договоре нужно фиксировать подтверждение факта полного расчета  за недвижимость. В качестве этого может выступать расписка или же любой другой документ, который заверяет факт передачи какой-то суммы денег или же определенного количества каких-то вещей. Помните, что расписка является самостоятельным документом, который совершенно необязательно удостоверять у нотариуса.

Наиболее безопасным будет проверить владельца квартиры и саму недвижимость при помощи нотариуса. Это все для того, чтобы обезопасить себя в связи с отменой техпаспорта и прочих документов из БТИ. Дело в том, что теперь техпаспорт можно делать по желанию  ион не является обязательным документом. Так как же в таком случае проверить метраж и планировку помещения, спросят внимательные читатели? Вот для этого и нужен нотариус.

Да и вообще, в связи с отменой таких документов, выдающихся в БТИ, единственной обязательной инстанцией, которую нужно пройти при оформлении купли/продажи недвижимости, является только юрист, в лице которого выступает нотариус. С другой стороны, при приобретении жилья вам теперь не нужно оформлять пачку справок в БТИ. Частично, это улучшило сделки, существенно уменьшив количество бюрократической тягомотины при оформлении купли/продажи, но с другой стороны, теперь нужно быть крайне внимательным ко всем деталям, указанным в документах.