Приобретение квартиры в новостройке: что следует знать

15.10.2013

Покупка жилья является очень долгим и сложным процессом. И особенно это касается приобретения квартир непосредственно у застройщика. Однако некоторые советы смогут облегчить данную процедуру.

В первую очередь необходимо очень внимательно ознакомиться со всей информацией о застройщиках, и какая продажа квартир в новостройках ими предлагается. Перед покупкой жилья, следует четко сформировать все критерии, по которым будет подбираться будущее жилье. Также, не лишним будет поинтересоваться и инфраструктурой района: наличие детских садов, школ, магазинов, общественного транспорта и состояние дорог. Ценовые параметры имеют не меньшее значение, так как по близости могут оказаться более доступные варианты.

Важный нюанс! Следует понимать, что строительство жилых комплексов на ранних стадиях предполагает и более низкие цены на будущие квартиры. Самым выгодным решение станет заключение договора перед началом строительных работ, что может сделать цены на квартиры на 30% меньше.

Обязательным пунктом выбора квартиры является проверка всех документов, которые нужно будет подписывать. И это касается всех компаний без исключения, даже самых известных. Именно разрекламированные организации прибегают к всевозможным мелким уловкам. Следует понимать, что особою ценность представляет разрешение на строительство.

Если застройщик сотрудничает с банком, значит можно говорить о его надежности. Банк очень внимательно проводит проверку всех договоров, которые он заключает со строительной компанией. Это дает еще одно преимущество – приобретение жилья в ипотеку.

После заключения соглашения со строительной компанией, расчет лучше произвести в безналичной форме. А в том случае, если застройщик все же настаивает на наличной оплате, то необходимо потребовать от него такие документы, как кассовый чек и квитанцию к приходному кассовому ордеру, которые подтвердят внесение платежа за стоимость квартир.

Если строительная компания не смогла закончить возведение здания в оговоренные сроки, то не следует подписывать документацию на отсрочку, так как это освободит застройщика от оплаты неустойки.

Если на момент сдачи готового жилища были обнаружены какие-либо недостатки, то следует указать их наличие в акте приема-передачи. Строительная компания должна исправлять такие недочеты за свой счет. Если, все же она отказалась от выполнения данной процедуры, то покупатель имеет полное право обратиться с официальной претензией к застройщику по приведению жилища в надлежащий вид.

Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство