Приватизированное жилье

03.01.2015

Первым делом необходимо удостовериться, что, беря в аренду квартиру, вам необходимо заключить договор с владельцем квартиры.

Для того чтобы убедиться в том, что жилье юридически чисто, а контракт является правомерным, нужно понять следующее:

документы, которые устанавливают право на квартиру подлинные, другими словами жилье относится именно тому лицу, которого его вам сдает. Право на собственность могут подтвердить такие документы как: подтверждение об имуществе, соглашение о купле-продаже, дарения, подтверждение о праве на наследие согласно закону или же завещанию;
нужно удостовериться, имеются ли еще владельцы, и при помощи домовой книги понять, кто может быть прописан в этом жилье, помимо арендодателя. Немаловажно, чтобы контракт аренды подписали все собственники жилья;
обладатели проверяемого жилья имеют полную дееспособность, другими словами у них нет никаких ограничений, которые наложены законодательством ну или же органами суда на вероятность выполнения договоров по отчуждению ими недвижимости.

Нужно проверить:

уполномочие сдавать квартиру, договариваться;
здоровье психики;
статус наркологии (не находятся ли обладатели жилья на учете в каком-либо диспансере);
полномочие попечителей, а также опекунов, если ими совершается сделка от имени собственных подопечных.

Нужно удостовериться в том, что отсутствуют претензии на жилье от сторонних лиц. Вам необходимо удостовериться в том, что нет лиц, которые сохранили право пользования жильем. Тут есть ряд категорий. По всей вероятности это лица, которые на время выбыли в места «не столь отдаленные от нас», или же они проходят службу в армии, или же находятся за границей по работе и так далее. Каждый из них в этом случае остается зарегистрированным именно по этому месту жительства в квартире и кроме того он имеет соответствующие права.