Проблема сдачи рыночной недвижимости в аренду

25.05.2014

В базах профессиональных риелторских компаний находится большое количество рыночной недвижимости, которую не удается сдать в долгосрочное пользование. Обычно самой главной ошибкой является завышенная стоимость. Иногда она складывается из дополнительный услуг, таких как Мойка фасадов или стрижка газона. Тем не менее собственники элитных помещений упорно не снижают цену, надеясь на то, что появится клиент на их квартиру. В данной статье попробуем разобраться, как можно надежно,и самое главное быстро сдать рыночное имущество в аренду.Все арендаторы должны запомнить, что они перестали диктовать свои условия на аренду. Сегодня данное право предоставляется наемщику. Именно эти люди могут длительное время выбирать себе подходящее имущество и снижать стоимость аренды. Как не ошибиться со сдачей имущества в аренду, рассмотрим в следующих пунктах: 1.Главный шаг на пути к быстрой сдаче квартиры в аренду – это утверждение средней цены. Утверждая окончательную стоимость, многие собственники стараются ориентироваться на опыт своих родственников и знакомых, которые уже имели возможность связаться с данным бизнесом.

Это и есть самой глупой ошибкой. Не смотрите на другие квартиры, наймите профессионального оценщика имущества и вместе с ним составьте окончательную цену. Только так наемщики будут довольны вашим предложением. Спрос и предложение будут находиться на одном уровне. 2.Учитывайте условия ремонта квартиры и подъезда в доме. Для большинства иностранных клиентов, данное условие очень важно для выбора постоянного места жительства. Ремонт рыночной квартиры – это главный критерий, который может увеличить ликвидность вашего помещения.

Наемщикам нравятся уютные и комфортные квартиры, с просторным местом для ванной комнаты. Обязательным условием является наличие сети Интернет и кабельного телевидения. Если вы будете соблюдать все условия, то квартира будет сдана за несколько месяцев. Если это не случилось, значит ищите какие-то ошибки. Будьте уверены, они действительно есть. 3.Третье правило – продвигайте имущество при помощи специалистов. Большинство людей не хотят связываться с агентствами, когда узнают об их стоимости на услуги.

В этом случае риелторы стараются изымать процент с обратившегося арендатора. Но для владельца имущества – это далеко не выгодный вариант. Как быстро арендатор сможет сдать помещение в аренду, никто не знает. Это может случиться практически сразу, а может через 4-5 месяцев. 4.Останавливайте свой выбор только на специализированных компаниях.

Как грамотно сдать/снять квартиру? Проект «Риэлтор-Миллионер»