Процесс покупки недвижимости во Франции

06.11.2014

В нынешнее время все больше и больше людей покупают недвижимость будь то коммерческую или жилую – за рубежом. Очень популярными странами являются Испания, Дания, и конечно же Франция. На сегодняшний день, да бы выбрать нужную квартиру или дом не нужно специально ездить заграницу. При помощи интернета в нынешнее время можно сделать практически все. На сайте, ссылка которого находится ниже — http://prian.ru/france/french-alps/chamonix/, можно увидеть, найти недвижимость любой стоимость и типа.

Выбрав нужную квартиру, дом или земельный участок, во многих постает вопрос – а что же делать дальше? Как раз именно в данной статье вкратце рассмотрим процесс покупки недвижимости во Франции. Нужно уточнить один нюанс по поводу покупки земельной площади. В данном государстве некоторые земли, которые находятся на побережье – согласно закону не подлежат застройке. Поэтому перед покупкой земли стоит уточнить момент – возможно ли на нем строительство. Данную информацию можно получить в базе градостроительства местного значения, именуемое как PLU.

И так, покупка недвижимости во Франции делится на несколько этапов:

1. открытие счета в банке и получение индивидуального налогового номера;

2. выбор самого объекта приобретения. Если даже Вы выбрали недвижимость, то посетить ее в присутствии агента обязательное дело. После этой процедуры заполняется специальный документ посещения объекта недвижимости;

3. после посещения с покупателем составляется предварительный договор о купле недвижимости. Это дает гарантию покупателю в том, что данную недвижимость не продадут иному. Это служит своего рода бронью. После заверки правильности составления предварительного договора и 10 процентной предварительной оплаты стоимости недвижимости покупатель имеет законных 7 дней да бы отказаться от покупки;

4. дальше специалистами из государственных учреждений производится проверка технического состояния покупаемого помещения;

5. на протяжении полтора месяца нотариус тщательно проверяет прошлое квартиры – нет ли задолженностей, все ли ранее проделанные сделки являются законными. За данный период времени покупатель должен перечислить всю остальную сумму стоимости недвижимости на счет нотариуса;

6. после этого в присутствии нотариуса окончательно подписывается договор купли/продажи.

Покупка недвижимости во Франции