Продажа через банковскую ячейку

10.12.2014

Сложно представить себе более дорогостоящую покупку либо продажу в жизни современного обывателя, нежели квартира. Стоит лишь только подумать о том, что цена на однокомнатную квартиру в столице может достигать пяти миллионов, как за голову от страха хочется схватиться – до того эта цифра внушительна и непредставима. В случае, если речь идет о столь серьезных суммах, поневоле на первый план выходит вопрос безопасности. Среди всех методов расчета одним из наиболее безопасных принято считать депозитарную ячейку в банке – по крайней мере тогда, когда речь идет о наличных средствах.

О наличке

Порядка 95% всех тех сделок, что заключаются сегодня, предполагают обращение к наличным денежных средствам. Есть немало положительных аспектов в этом и для продавца, и для покупателя. Продавец может увидеть, что деньги реальны, он имеет возможность прикоснуться к ним, пересчитать их, перепроверить все досконально. Если предполагается, что в договоре продажа через банковскую ячейку цена занижается, лишь только в случае расчета наличными разница нигде не будет запечатлена, никто не будет знать точно, как много денег получает продавец.

Если рассматривать вопрос с точки зрения покупателя, тут он не должен будет никому объяснять, каким путем были получены деньги, откуда взялась настолько большая сумма, чтобы сделать столь дорогостоящее приобретение. Правда, есть и определенный недостаток – в случае, если опыта взаимодействия с крупными суммами нет, опасность повышается, ведь вопросы транспортировки средств, проверка купюр – это непростые аспекты, требующие внимания и опыта. Между прочим, проверку купюр чаще всего будет оплачивать продавец, поскольку именно для него выгодно получить подлинные деньги.

Главная сложность в данном варианте будет заключаться в факте того, что лишь в тот момент жилье переходит во владение покупателя, когда на государственном уровне был зарегистрирован договор купли-продажи. А процесс этот имеет место быть лишь на 12 день с того момента, когда документация была отправлена в соответствующие инстанции. Несколько короче сроки при ипотеке – там это произойдет на пятый день. А когда же отдавать средства?

Если это сделать до того, как договор подписан, продавец и отказаться от регистрации сделки может, ведь финансы получены, а покупатель остается и без жилья, и без денег. Деньги отдавать после регистрации – все шансы, что покупатель откажется оплачивать приобретение. И вот тут-то и выходит на первый план возможность пользования банковской ячейкой, которая полностью решает данную проблему механизмами своей работы.