Продажа квартиры: как подготовиться правильно?

21.11.2014

В том случае, когда владелец квартиры заинтересован в том, чтобы недвижимость продать не только быстро, но еще и выгодно, он должен внимательно оценить все аспекты, позаботиться о различных нюансах. Не на последнем месте будет и подготовка квартиры. В зависимости от особенностей квартиры, от того, в каком районе жилье располагается, будут зависеть конкретные действия. В том случае, когда район отдаленный, жилище не требует современного ремонта, но все же некоторые мероприятия по приведению его в хороший вид предпринять нужно.

Что сделать в первую очередь

Начать нужно с устранения различных неприятных запахов. В тот момент, когда заинтересованное лицо приходит, первое впечатление, которое он получает, формируется именно из тех запахов, которые наполняют жилище. Если сам владелец их не ощущает, нельзя делать вывод о том, что таких нет. По прошествии некоторого времени в абсолютно любой квартире будут собираться и сохраняться запахи от всех тех, кто в тот или иной промежуток проживал в ее стенах.

Кроме того, сыграет свою роль та мебель, которая стояла в квартире, гардероб. Вносит лепту санузел, важную роль играет кухня. Безусловно значим и балкон, хотя о нем очень редко кто задумывается. Уже на уровне подсознания по запахам у человека формируется то или иное мнение относительно предложения. Если говорить о том, какие материалы являются по своей сути носителями запахов, что в первую очередь будет формировать «ароматную квартиру», то тут речь будет идти о предметах из бумаги и ткани, дерева, сюда же относятся и обои. Нужно постараться избавиться от всего старого – поклеить новые обои, хотя бы недорогие, убрать всю мебель из дерева и заменить текстиль на свежий, светлый, чистый.

Все полы, санузел стоит промыть со специальными растворами для уборки. Жилище нужно тщательно проветрить, все окна нужно держать открытыми не менее 4 часов. Однако и слишком активные действия тоже не должны иметь места, иначе это бросится в глаза покупателю и вызовет у него немало сомнений, в частности, предположение о том, что в недавнем прошлом жилище пережило катаклизм – пожар или потоп.

Необходимо тщательно устранить весь хлам, убрать неопрятные элементы таким образом, чтобы не создавалось ощущения запущенности. Двери, окна, трубы стоит покрасить, стекла и зеркала аккуратно вымыть, они должны быть чистыми. В некоторых случаях потолок также требует работ – побелки, покраски. Допустимо поменять розетки. Следует очистить краны, промыть кафель – он должен блестеть. В том случае, когда есть проблема с насекомыми, нужно найти время для дезинсекции.

Часто необходимо для подготовки квартиры, купить различные материалы и товары. Для того чтобы сэкономить, можно посмотреть тут каталог оби. В нем вы найдете все необходимое и даже больше.