Расписки при оформлении договора аренды квартиры

23.12.2013

Отношение к распискам зачастую несколько пренебрежительное. Многие просто сомневаются, что распиской можно обеспечить безопасность денежных отношений. Но при оформлении договора аренды квартиры в некоторых случаях расписку все, же лучше оформить.

Рассмотрим только два основных случая, в которых оформление расписки может предотвратить возникновение нежелательных вопросов:

1) При оформлении договора владелец квартиры вполне может требовать от съемщика довольно крупный задаток, которым намеревается обезопасить себя от возможных проблем в дальнейшем. В этом случае съемщик вполне может, и это очень правильно, требовать от хозяина квартиры оформления расписки, подтверждающей получение задатка.

2) Как правило, ежемесячно осуществляется передача съемщиком владельцу квартиры оговоренной арендной платы. Оформление передачи каждой суммы распиской может оградить съемщика от возникновения финансовых претензий в будущем.

Теперь немного об оформлении расписки. Требований к ее форме в законодательстве нет. Они предъявляются к содержанию. Обычно в расписке указывается:

- Основание для передачи денег. В случае аренды жилья формулировка может выглядеть как предоставление жилой площади для проживания.

- Передаваемая сумма числом и прописью.

- Полные паспортные данные обеих сторон, включающие в себя и прописку.

Образец расписки легко можно найти в интернете.

И еще несколько рекомендаций по оформлению расписки:

- Очень желательно наличие свидетелей. Они обеспечивают расписке большую юридическую силу, не позволяющую оспаривать ее в будущем. Составление расписки без свидетелей может потребовать графологической экспертизы в случае возникновения проблем.

- Во всех случаях желательно составлять расписку в двух экземплярах.

- Помимо реквизитов сторон указывайте в расписке и адрес снимаемой квартиры.