Распродажа квартир в «закрытом режиме»

14.06.2015

В последнее время массовые продажи не открытого характера, хотя на рынке недвижимости данный момент не практикуется часто. Как правило, заранее квартиры реализуются девелоперами, еще до того как начались официальные продажи. К примеру, необходимо привлечь деньги, чтобы осуществить начальный этап проекта. При этом бывают различные причины, к примеру, нет средств для реализации определенного проекта. Подобные ситуации происходят по причине строительства жилых проектов, тогда строившая компания проводят закрытые продажи, тогда начинается первоначальное возведение. Обратим внимание на крупные группы, которые становятся потенциальными инвесторами.

Потенциальные клиенты

Конечно, физические клиенты, которые являются участниками торгов, не выбираются среди незнакомцев. Довольно часто предлагается жилье определенной категории клиентов, только такие клиенты уже сотрудничали с этой риэлтерской фирмой. Как правило, такие предложения делаются еще перед началом официальных продаж. Примечательно, что подобные предложения могут адресоваться банковским сотрудникам, знакомым риэлтерским агентствам и другим. Процент скидки для физических лиц, которые приобретают во время закрытых продаж недвижимость, зачастую равняется пяти-семи процентам. При этом девелоперы не стремятся получить доход, а стараются увеличить лояльность своих сотрудников и клиентов.

Партнеры по проектам

Отметим, что и компании-партнеры имеют право выкупать недвижимость во время подобных операций. Как правило, такие компании имеют отношение к текущему проекту. К примеру, ими могут быть генеральные подрядчики. Только при этом выходит, что услуги подрядчиков оплачиваются непосредственно квартирами. При этом скидка может составлять более десяти процентов. Конечно, застройщику невыгодно расплачиваться квадратными метрами, только это позволяет уменьшить расходы. По этой причине подобный подход несет в себе определенную выгоду.

С таким же предложением может обратиться застройщик к владельцу земельного участка, главное, чтобы совпадали интересы сторон. Довольно редко девелоперы реализуют конкретное количество квартир, чтобы осуществить перераспределение финансов. Как правило, такие партнерские компании в будущем стремятся быстрее продать купленные квартиры. Главный подрядчик решает продать квартиры сразу после начала строительных работ, так как необходимы средства для оплаты труда строителей.