Реально ли взять ипотеку в Москве?

24.01.2015

Большинство, кому до сих пор не удалось купить квартиру, задумываются над тем, чтобы взять ипотеку в Москве. И, конечно же, сразу же бегут в Сбербанк, дабы подать заявку, считая, что именно этот банк предлагает самые выгодные условия. Но стоит отметить, что достаточно привлекательные условия банк может предложить лишь тем, кто получает зарплату на карточку в этом же банке. Остальным желающим взять ипотеку ставка по кредиту будет на уровне средних на рынке. То есть около 13–13,5% в год.

Дабы взять взять ипотеку в москве (здесь) и получить самые выгодные условия в банках Москвы необходимо понимать, что ставка по кредиту будет тем ниже, чем больше вы внесете первоначальный взнос. Также чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка. Если подтвердить весь заявленный доход по форме 2-НДФЛ в некоторых случаях тоже поможет снизить ставку в среднем на 0,5% годовых. Настолько же процентов можно снизить ставку и обратившись к ипотечному брокеру. Впрочем, существует и ряд других факторов, которые максимально точно определяют «выгодную ипотеку» для конкретного заемщика.

В случае, когда вы предстанете перед банком идеальным заемщиком, у которого безупречная кредитная история, чистый доход, который подтвержден справкой 2-НДФЛ, то у вас есть возможность получить выгодные ипотечные условия на 12% годовых в рублях на неопределенный срок и без скрытых комиссий. Такое кредитование вам могут предложить несколько банков Москвы в рамках акции. Но заемщику нужно иметь в виду, что акции имеют определенные сроки действия. Следовательно, безупречному заемщику нужно поторопиться.

Когда после расчета на кредитном калькуляторе вы поймете, что выплатить ипотеку у вас получится за 5–7 лет, то вам можно смело отправляться в банк, который предлагает кредитование с 11,5–12% годовых. Вам будет выгодно взять ипотеку под 11% годовых, если ваш первоначальный взнос составит половину суммы и срок не превысит 10 лет.

Когда потребности клиента будут обрастать новыми подробностями, поменяется и картина выгодных условий по кредиту. Так, если вы захотите приобрести квартиру на этапе строительства, жилой дом или же апартаменты, то подбор выгодных условий для вас будет носить уже индивидуальный характер.

Поэтому, если вы хотите получить ответ на вопрос, где взять ипотеку в Москве, то лучше всего обратиться к брокеру. Ипотечный брокер чаще всего знает, где согласно вашим требованиям, возможностям и потребностям, выгодно взять ипотеку. Будь то квартира вторичного рынка или в новострое, дом с участком, просто участок земли или коммерческая недвижимость.

С.Н. Лазарев. Когда можно брать кредит?