Рост цен на недвижимость возможен без резких взлетов

08.07.2013

В Москве прошёл форум лидеров рынка столичной недвижимости. Участники делились ожиданиями относительно роста цен на недвижимость, обсуждали макроэкономическую ситуацию, сложившуюся в России и мире. Специалисты из банковской сферы считают, что предпосылок для резкого роста цен на недвижимость нет. Кроме того, преждевременно говорить о надвигающемся глобальном кризисе в мировой экономике. Этот вывод сделан на основе анализа макроэкономических индикаторов и сигналов.

Сегодняшняя ситуация в России напоминает Японию начала 90-ых годов. Поэтому бизнесу следует быть готовыми к затяжному периоду трудностей. В течение 10 лет возможно банкротство некоторых компаний, которое освободит часть рынка и позволит укрепиться другим. Среди макроэкономических индикаторов следует обратить внимание на снижение роста экономики. В прошлые годы он составил 3,5 %, сейчас темпы понизились до 2%. Это худший показатель с 2008 года. Наблюдается снижение уровня инвестиций.

Это объясняется социально ориентированной политикой государства, которое своими действиями стимулирует потребительский спрос. Растут зарплаты бюджетников, особенно представителей силовых ведомств. Прогноз роста социальных расходов на следующий год составляет 36%. Другим негативным фактором является демографическая ситуация. В ближайшие годы кризис рождаемости 90-ых годов, будет ощутим особенно сильно. Компенсировать нехватку рабочих рук за счет иммигрантов удастся только в узком сегменте экономики. Наиболее эффективно в этих условиях сможет развиваться сфера услуг. На фоне положительной динамики потребления промышленный сектор стагнирует.

Увеличение социальных расходов стало возможным благодаря высоким ценам на нефть. Однако, по мнению специалистов, было необходимо создавать государственные накопления. Отток капитала за прошлый год составил 45 млрд. долларов. Такой же ожидается и в этом. Ипотечные ставки остаются на высоком уровне. Величина рынка ипотеки в России составляет всего 3% по отношению к ВВП. Оценивая экономические перспективы ближайших 3 лет, эксперты пришли к выводу, что сохранится потребительская модель экономики. Спрос будет подкрепляться за счёт бюджетных вливаний. Промышленность на этом фоне будет стагнировать, единственным защищенным сектором выглядит сфера услуг.

Заметка: если вас интересует качественная запорно регулирующая арматура, то мы рекомендуем посетить сайт www.rosaquatoria.ru.