Сдача жилья посуточно: кого стоит опасаться?

30.10.2014

В том случае, когда было принято решение сдавать квартиру, нужно очень аккуратно подходить к подбору арендаторов даже в том случае, если заселение предусмотрено всего лишь на несколько суток (а быть может, разумнее было бы сформулировать это как «особенное если жилье сдается посуточно).

В соответствии с опытом арендодателей нашей страны удалось сформировать такой список тех лиц, к кому нужно относиться особенно осторожно, при возможности и вовсе избегая работы с ними:

- те, кто не достиг 20 лет;

- те, кто находится в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического);

- те, в ком угадываются фанаты, болельщики;

- те, кто живут в этом же города.

При этом арендодатель должен четко понимать, что в том случае, когда жилище сдается двум девушкам, вполне вероятно, что жить с ними будут еще и два молодых человека, а то и того больше.

Прежде вселения

При переговорах нужно внимательно оценить то, как собеседник разговаривает. Если в его речи замечаются сленг, жаргонизмы, когда он не способен общаться логично, последовательно, постоянно прибегает к нецензурной лексике – стоит к подобному варианту относиться максимально настороженно. Разговор стоит по возможности затянуть, дабы иметь достаточно времени на оценку потенциального арендатора. Помните, что Любые операции с коммерческой недвижимостью и некоммерческой недвижимостью должны сопровождаться особой осторожностью. И в первую очередь нужно уточнить, откуда именно клиент (или несколько, в случае, когда это предполагается заранее) приезжает. Нужно также знать о том, каковы его цели и на какой срок он приехал.

Очень важный аспект – число гостей. В том случае, когда владелец жилища в курсе всех тех событий, который происходят в его городе, он может с большей вероятностью определить, насколько потенциальный арендатор с ним честен. Это выражается с обсуждении целей визита. Если человек явно что-то скрывает, когда стремится ускользнуть от прямого ответа, работать с ним категорически не рекомендуется. К слову сказать, прежде чем начинать разговор, нужно обеспечить себе возможность понаблюдать за человеком в течение некоторого времени.

В том случае, если заранее было выбрано место встречи, нужно прибыть заранее и оценить пришедшего человека издалека, не покидая машины. Все условия нужно обговорить заранее. В первую очередь это касается оплаты, того часа, в который происходит расчет, некоторых иных важных моментов сотрудничества. Весь срок должен быть оплачен заранее. Необходимо также взять залог, дабы арендатор не захотел съехать раньше времени, не заплатив владельцу.

Посуточная аренда квартир в Казахстане. Инвестиции в недвижимость