Семь основных ошибок при покупке жилья

10.02.2013

Постарайтесь избежать следующих семи основных ошибок при покупки квартиры в Ленобласти  и окажетесь в выигрыше.

1) Пренебрегать предварительным опросом

Важно ответить на конкретные вопросы о доходах, задолженности, банковских счетах и так далее, что поможет определить, жильё по какой цене вы можете себе позволить. Это станет первым шагом на пути к покупке квартиры.

2) Думать, что именно этот вариант – единственный идеальный

Покупка недвижимости представляет собой процесс отсеивания тех вариантов, которые не соответствуют вашим требованиям. Часто нельзя получить всё, что нужно, в одном жилище, поэтому нужно найти компромисс между обязательными требованиями, желаемыми и нежелательными. Новые объекты на рынке недвижимости появляются ежедневно, поэтому оставайтесь открытыми для новых возможностей.

3) Не подсчитывать затрат

Поинтересуйтесь у кредитора расходами на покупку понравившегося дома. Они должны включать предоплату, то есть налоги и страхование, и долю процентов по ипотеке. Изучите эти расходы и убедитесь, что понимаете происхождение каждой цифры, и узнайте, является платёж одноразовым или потребуются регулярные выплаты.

4) Не проводить осмотр жилья с помощью эксперта

Некоторые покупатели стараются сэкономить на проведении комплексного осмотра или делают это самостоятельно. В будущем эта экономия может обернуться значительно дороже. Разумнее обратиться к эксперту, который проверит дом внутри и снаружи, зафиксирует все недостатки в докладе и предложит ремонт или какие-то другие действия. Выводы в докладе дадут преимущества при переговорах с продавцом.

5) Не учитывать долгосрочные потребности

Важно задуматься, увеличится ли ваша семья в будущем, понадобится ли большая площадь через несколько лет. Сейчас небольшая кухня кажется милой, но смогут ли в недалеком будущем сюда втиснуться шесть человек.

6) Не изучить район

Составьте список важных факторов, таких как школы, транспорт, уровень преступности, новые постройки в районе, соседи, линии электропередач, экологические проблемы и другие. Задайте их, прежде чем согласиться на покупку.

7) Не позаботиться о страховании

Поговорите с агентом, он порекомендует хорошую программу страхования, так как будет не очень приятно, если водонагреватель или посудомоечная машина сломается через несколько дней после покупки жилья.

Если удастся избежать таких распространённых ошибок, вы можете быть вполне уверены в том, что примете взвешенное решение о приобретении новой квартиры.

Ошибки при покупке квартиры. №4 «Агент со стороны продавцов проведет нам сделку»