Сезон аренды загородных домов провален

23.06.2014

Текущий год не принесет большого дохода владельцам загородных домов в Киеве. Весной число договоров по аренде недвижимости снизилось на 35% сравнительно с тем же временем год назад, так утверждает «Капитал».
«В начале весны не было видно классического скачка величины спроса», — повествует нам Топал А. Специалист говорит, что подобных показателей в нашей стране не было на протяжении, как минимум, 5-ти лет.
«Этот сезон не порадовал!», — замечает специалист компании «SV Delelopment» Костецкий C. Согласно его утверждениям, в 2013-ом году в Киевской области один месяц давал порядка одной тысячи договоров по аренде загородной недвижимости, а в этом году – порядка двухсот.
Александр Топал замечает, равно как и в другие годы, преимущественная часть клиентов отдала предпочтение аренде жилья поблизости озер, леса, рек и т.д. «Комфортные дома «на улице» в наше время не представляют ни для кого интереса», — замечает вице-президент.

Однако и за присутствие бассейна, бани и прочих предметов роскоши потенциальные арендаторы, как правило, платить не хотят. Дома premium класса фактически не имеют спроса: собственники такого жилья должны хорошо похлопотать, чтобы найти человека, который готов будет платить за аренды апартаментов от 3х до 5ти тысяч долларов США ежемесячно.
Арендаторы отдают в этом году предпочтение домам econom-класса, стоимость на аренду которых составляет порядка 1 000 $ в месяц, повествуют нам аналитики компании «Real Druzi». «Средняя утвержденная цена жилья в Киевской области весной составила 3 300 $ в месяц», — утверждает вышеупомянутая компания.
По словам компании «SV Development», порядка 80-ти процентов сделок по аренде состоится по стоимости до 5 000 гривен за месяц. При этом спрашиваемыми были фактически все участки области. В рамках столицы самый высокий спрос, где его величина варьировалась от 17-ти до 25-ти процентов, имели дома в 2х районах: Соломенском и Дарницком. Из слов специалистов компании «Real Druzi», ранее же преимущественная часть покупателей арендовали жилищный участок на 3 месяца, а сейчас – всего лишь на месяц.
Сезон 2014 года принято считать несостоявшимся, подмечает Костецкий. Он объясняет, что апогей активизации величины спроса пришлось на период с 01.04 на 30.09. Некоторые аналитики считают, что в следующем сезоне данная ситуация нормализуется, однако какими факторами это будет обусловлено – неизвестно