Сколько стоит приватизация земельного участка

28.10.2014

Не так давно люди, в основном, задумывались о приватизации, когда речь шла об оформлении в собственность дома либо квартиры. Однако теперь все больше людей начинают задаваться еще одним вопросом- сколько стоит приватизация земельного участка? Ведь их сегодня приобретают многие.

Даже те люди, которые владеют земельными участками давно, ранее не задумывались о том, как можно законно оформить свой участок, какие существуют правовые аспекты, что вообще такое – приватизация земельного участка?

Процедура приватизации придомового участка – новые и старые законы

Вначале это может показаться многим необременительной и простой процедурой. Однако, стоит учитывать, что на прохождение приватизации влияет множество факторов, которые могут существенно усложнить задачу.

Юристы советуют гражданам проводить приватизацию как можно скорее, ведь законодательство РФ изменчиво и законы в любой момент могут быть переписаны. Существует риск, что владелец останется и вовсе без своего участка. Также, многие люди сегодня интересуются не только приватизацией земельных участков, но и возможностью приватизации придомовых территорий. Это позволит им стать собственником еще одного участка земли.

Существующие законы существенно упрощают данную процедуру, так как государство решило пойти навстречу людям. Государственная Дума, еще в 2011 году, приняла законопроект, согласно которому любой человек, являющийся владельцем жилого либо нежилого помещения в многоквартирном доме, самостоятельно может стать собственником части придомового земельного участка. И ни у кого не стоит спрашивать — сколько стоит приватизация земельного участка? На сегодняшний день – это бесплатная процедура.

В предыдущей версии закона существовало две существенные проблемы:

• собственник не мог единолично обратиться к органам власти, если он желал оформить собственность на участок придомовой территории. Обращение рассматривалось лишь после того, как общее собрание жильцов одобряло данную инициативу;
• ранее, документальной базы на территории придомовых участков, по сути, не существовало. Придомовая территория не числилась в земельных кадастрах, поэтому было совершенно невозможно стать ее собственником.

На данный момент эти проблемы потеряли свою актуальность. Новое законодательство позволяет любому собственнику жилья обратиться в органы местного домоуправления с заявлением об оформлении приватизации. Ни один из других собственников жилья в многоквартирном доме теперь не может этому воспрепятствовать.

Кроме того, на сегодняшний день, регистрация постановки придомовой территории на кадастровый учет весьма упрощена. В ней четко обозначены сроки, в которые поданное заявление должно быть рассмотрено и время, за которое подготавливается межевой план. Современные законопроекты дают нам привилегии, сегодня легко проходит приватизация земельного участка, стоимость же данной процедуры зависит только от вас и ваших усилий.

Этапы приватизации земельного участка

Итак, процесс приватизации придомового участка на сегодняшний день проходит для многих легко и безболезненно. Однако, приватизировать земельный участок не всегда так просто, хотя этапы процесса всем давно известны. Также известно и сколько стоит приватизировать землю — данная процедура бесплатная, хотя, конечно, на сбор документов могут потребоваться определенные средства. Стоит рассмотреть каждый этап по отдельности.

1) Подача заявления в районную администрацию либо в местный сельский совет. Само заявления необходимо составить по форме, которая утверждена местными органами. В ней владелец участка указывает свои паспортные и личные данные, ИНН, информацию о размере земельного участка, цель его назначения и для чего он будет использоваться. В последнем пункте можно указать – для жилья, для строительства, для садоводства и т.п.

2) Необходимо заранее собрать все документы, которые будут приложены к заявлению. Это – копии всех документов, которые могут удостоверить личность владельца, документы, которые были выданы на данный земельный участок ранее, кадастровый план и документы на строения (если таковые имеются).

3) Порядка двух недель органами власти рассматривается поданное заявление, после чего по нем выносится решение о том, будет ли земля предоставлена в собственность владельца или ему в этом отказано. В случае отказа собственнику должно быть выдано письменно уведомление, в котором указываются причины, по которым в оформлении приватизации ему было отказано.

4) Далее следует заняться заказом проекта границ своего земельного участка. Проект границ утверждается и выдается разрешение о предоставлении данного участка, учитывая его границы.

5) Проект становиться основой для проведения межевания земельного участка, после чего изготавливается его кадастровая карта.

После того как заявитель предоставит кадастровую карту ему официально будет выделен участок, с ним заключается договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.