Случаи мошенничества при продаже жилья. Как его избежать

29.11.2013

Последнее время очень часто встречаются случаи мошенничества. Наиболее внимательно необходимо подходить к проведению сделок с жильем, так как продажа и покупка квартиры относится к наиболее опасным моментам. При столкновении с мошенниками покупатель может остаться не только без квартиры, но и без денег. Ниже будут перечислены наиболее распространенные виды мошенничества, которые используются при покупке и продаже квартир. Сделка не оформлена до конца Что значит, когда сделка не оформлена до конца? Это означает, что Вы собираетесь купить или продать квартиру, но вторая сторона не спешит подавать документы. При этом вы можете фактически не проживать в квартире.

Или наоборот, Ваш покупатель жить и оплачивать коммунальные услуги. Это не прямое мошенничество, но завершить сделку и выполнить все пункты в договоре необходимо обязательно. Так как в связи с недоделанной сделкой Вы можете не получить деньги, либо наоборот, документы, которые Вам необходимы. Низкая стоимость квартиры Стоимость квартиры, которая серьезно занижена по сравнению с рынком, это повод задуматься. Чаще всего в такой ситуации есть свои подводные камни. Это может быть прямое мошенничество, либо есть объективными причины для срочной продажи. В любом случае, если Вы решили позвонить по такому объявлению, то необходимо выяснить все причины и условия продажи.

Очень важно в такой квартире проверить все документы, наличие детей среди собственников, владельцев или членов семьи, которые временно выписаны, есть ли какие-то обременения. Возможно, в квартире имеются существенные недостатки – холодные, промерзшие стены, течь, грибок или что-то еще. На осмотр и сделку необходимо приходить подготовленным и желательно в сопровождении. Несоответствие возраста по паспарту или другой номер квартиры Другой вариант мошенничества – подложные документы. Он встречается наиболее часто. Документы на квартиру необходимо проверять очень тщательно. Нужно смотреть не только технический паспорт, свидетельство на право собственности, но и личные паспорта владельцев. Очень важно проверить их на действительность. Возможно, они аннулированы или просрочены. Также важно проверит и номер квартиры при подписании договора. Может быть, вы покупаете совсем не то, что смотрели.