Снимаем квартиру правильно

05.01.2015

По приезду в чужой город на время учебы, по рабочим делам или в туристических целях, человеку приходится решить вопрос с временным жильем.

Чаще всего приезжие стремятся арендовать квартиру, а не жить в гостинице.

Выбор квартиры

Приехав в город, следует приобрести свежую газету, специализирующуюся аренде недвижимости, и просмотреть возможные варианты аренды, познакомиться с ценами. При этом желательно уточнить район, так как гораздо удобней добираться на работу или учебу не через весь город.

Еще один хороший вариант найти квартиру – поиск через Интернет. На веб-сайтах не только размещены объявление об аренде квартир, они постоянно обновляются, что дает возможность не тратить время на бесполезные звонки по уже сданным объектам. Кроме того, в Интернете можно найти множество подробных фотографий предлагаемого жилья и в онлайн-режиме переговорить с хозяином и договориться о встрече.

По телефону или через Интернет можно уточнить стоимость аренды квартиры и желательно узнать все нюансы, чтобы потом не разочароваться. Поинтересуйтесь, на какой срок сдается квартира, ведь существует как посуточная аренда, так и долгосрочная. Нужно учитывать, что посуточная аренда квартиры не будет дешевой, так как эти квартиры относятся к элитным, с повышенным уровнем комфортности. Они по цене совсем немного уступают стоимости гостиничного номера. На длительный срок сдаются квартиры, находящиеся в средней ценовой категории.

Составление договора

Встретившись с хозяином квартиры, нужно обговорить все вопросы, касающиеся оплаты. Очень часто арендодатель хочет получить предоплату, но если хозяина вы не знаете лично, то лучше воздержаться от предоплаты больше, чем на месяц. Очень часто бывает, что наивный приезжий человек снимает квартиру у мошенника, заплатив ему за много месяцев вперед. В то время как аферист сам арендовал эту квартиру на несколько дней.

При составлении договора (устного или на бумаге) сразу нужно оговорить оплату коммунальных услуг. А именно кто будет платить за:

• электроэнергию;
• газ;
• воду;
• стационарный телефон;
• домофон.

Кроме того, нужно обязательно уточнить в каких числах будет производиться оплата и каким образом она будет осуществляться. Одни хозяева предпочитают наведываться в «гости» несколько раз в месяц, а другие достаточно, чтоб им переводили ежемесячную оплату на банковскую карту.

Перед тем как въехать в квартиру, ее обязательно нужно осмотреть. Проверьте работоспособности всей техники, кранов, как открываются окна. Зафиксируйте на бумаге все дефекты или повреждения на мебели или технике, пусть хозяин подпишется, во избежание возможных недоразумений.