Социальное жилье: новое лицо

06.11.2013

Столица понемногу становится похожей на город для комфортного проживания каждого жителя, а не только «упакованного» гражданина. Первые шаги правительства Москвы коснулись социального жилья.

Вряд ли это является чем-то новым, если заявить, что муниципальное социальное жилье, которое строили в последнее время, отличалось серостью и невзрачностью. Спальные районы были одинаково убогими во всех городах России. С началом нового строительного бума мало, что поменялось. По оригинальным проектам строилось жилье премиум-класса, а бюджетное строительство довольствовалось теми же безликими панельными кварталами за МКАДом. И то, что правительство города решило поменять подход к социальному жилью, не может не радовать. Пилотным проектом выбрали квартал в Западном Дегунино, который строится компанией «Terra Auri», и реализует новые решения в секторе социального жилья. В этих домах квартиры не продаются. Они выделяются для переселенцев из домов, которые пошли под снос, те, кто дождался очереди, а один дом выделен для дольщиков, которые были обмануты недобросовестным застройщиком.

Еще год назад на территории этого квартала находилась промзона Коровино со свалкой контейнеров. Был разработан проект реновации этой зоны и началось строительство, в котором реализуется концепция комфортной застройки. Здесь не просто возводят здания, здесь проводят комплексное строительство, как в добрые советские времена развитого социализма. Вместе с жилыми домами стоят школу, детский сад, учреждения здравоохранения, парковки и стоянки, а также оборудуют зеленую зону с катком, роллердромом и велодорожками.

Среди домов в этом квартале обустраивается пространство внутренних дворов, которое отгорожено от улицы и куда могут проехать только автомобили спецтранспорта (пожарные, скорая помощь, аварийные службы). Для остальных автомобилей – парковки и внешние дороги. Таким образом дворы пытаются освобождать от наплыва автомобилей.

В новостройках все помещения на первых этажах – нежилые и рассчитаны на размещения в них ресторанов, кафе, магазинов и т.п. Первые этажи в этих домах спроектированы более высокими, а корпуса имеют монолитное основание. Кроме этого, это предусмотрено даже в ширине тротуаров, которые позволят и прогулятся и поставить на них летние столики.