с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Состав кадастра городских территорий

07.02.2013

28Существуют три основных вида кадастров:

  •  правовой кадастр с записями прав на недвижимость;
  •  фискальный кадастр, содержащий записи стоимости недвижимости, а также информацию, необходимую для оформления купли-продажи и налогообложения;
  •  многоцелевой кадастр, объединяющий правовую и фискальную системы с информацией о землепользовании и планировании.

Основными этапами создания фискального кадастра являются:

  •  идентификация и картографирование всех объектов недвижимости;
  •  их классификация;
  •  анализ данных рынка;
  •  оценка объектов недвижимости;
  •  определение налогоплательщиков и собственников;
  •  создание оценочных ведомостей;
  •  сбор налогов и рассылка деклараций;
  •  определение процедур обжалования.

Одновременно создаются правовой и фискальный кадастры. Формирование многоцелевого кадастра связано со значительными затратами и осложнениями, так как некоторые информационные разделы уже созданы и находятся в ведении госструктур, при этом наличие формирующих потоков, которые стимулируют сосредоточение информации в одном центре, становится всё более обоснованным.

Формирование кадастра России зависит от следующих особенностей:

  •  необходимость в формировании земельно-имущественного кадастра, которая обусловлена значительными изменениями в отношении как прав собственности, так и потребности в упрощении и ускорении процедуры их регистрации;
  •  потенциал создания на базе полного земельно-имущественного кадастра законодательства и научных дисциплин. Отсюда необходимость развития актуальных кадастровых систем, открытых будущему прогрессу;
  •  необходимость замены решений, принимаемых централизованно, на системы, поддерживаемые местными органами власти;
  •  необходимость в техническом и программном обеспечении, основанная на рассмотрении баланса затрат и ресурсов, необходимых для образования системы и обслуживания потребителей;
  •  формирование структуры данных, терминологии, форматов и классификаторов.

Права собственности имеют юридический и технический аспекты, тесно связанные между собой. Кадастр можно обозначить как основополагающую систему функционирования и взаимодействия земельного рынка и муниципального развития. В то же время необходим строгий контроль в этой области и своевременное обновление действующей законодательной базы относительно земельного кадастра для обеспечения его эффективного функционирования в настоящее время.

Заметка: Юридическая консультация просто необходима в спорных ситуациях. Предлагаем помощь в решении дел с нашими высококвалифицированными адвокатами.


«Вести. Городские технологии» эфир октября 2015 года

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2019
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика