Совет — всем бедам ответ. Удачная продажа недвижимости

04.12.2014

Окутанный гигабайтами информации, объятый морем из сильных и толковых предложений, человек начинает сомневаться в том, чему верить и искренне боится сделать выбор в пользу чего-то нового. Казалось бы, любая помощь была бы желанной в такой момент, когда хочется разобраться с явью и сном, когда нужны осознанные обоснования. Помощь при желании продать свое имущество просто жизненно необходима. Но ведь невозможно постоянно ждать знака, который вдруг появится, откуда не возьмись со словами «продажа недвижимости в Сумах здесь». Человек должен искать ответы на свои вопросы сам, но советы в подобной ситуации тоже нужны.

Судьба квартиры находится полностью в руках собственника. И если препятствий для продажи нет (залог, приватизация и тому подобное), то можно смело размещать объявление. После того, когда нашелся покупатель обязательно нужно зарегистрировать сделку и взять документ, подтверждающий переход права собственности от продавца к покупателю. Для такого шага понадобится целый ряд правоустанавливающих документов на отчуждаемый объект: акт о приватизации и о правах на недвижимость, которые выдаются органами государственной власти в соответствии с законодательством, действующим на момент составления актов, свидетельство о праве на наследство, акты, изданные органами местного самоуправления, действующие судебные решения, выписка из технического паспорта, заверенные печатью бюро технической инвентаризации (этот документ состоит из полного описания квартиры или дома, являющегося предметом сделки: план помещения, инвентарный номер, предполагаемая оценка), договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами — покупателем и продавцом, письменное, нотариально заверенное согласие супруга/супруги на заключение сделки, если имущество было приобретено в течение брака и являются собственностью пары, отказ от своей доли квартиры/дома другими владельцами, (если собственник несовершеннолетний, потребуется согласие родителей, опекунов или усыновителей, а если владелец недееспособен, понадобится согласие попечителя). Кроме того, в том случае если сделка проходит через представителя, а не непосредственно через собственника, то стоит взять доверенность, заверенную нотариусом.

И нужно помнить о том, что продать недвижимость не удастся в том случае, если на объекте сделана незаконная перепланировка, ее придется или узаконить, или вернуть помещение в первоначальное состояние.