Советы, как определить непрофессионального риэлтора

13.09.2013

Риэлтор – это специалист, который сопровождает сделки по недвижимости и получает за это вознаграждение. У нас в стране, к сожалению, легитимный статус этой профессии пока отсутствует, так же, как и конкретные стандарты в этой сфере. Это дает возможность для всяческих злоупотреблений, которые перерастают в проблемы. Прежде всего, последствия этих проблем испытывает на себе клиент. Итак, как можно «вычислить» непрофессионального риэлтора?

Первое, по чем можно определить, насколько человек специалист, это соблюдение формальностей. Первая формальность – заключение договора. Отсутствие со стороны риэлтора предложения заключить договор – повод насторожиться, так как это означает, что человек будет иметь плохую мотивацию в отношении результата. Чаще всего так поступают некомпетентные, неумелые и банально ленивые люди, которые пытаются работать на этом рынке, не связывая себя никакими обязательствами.

Для того, чтобы «заарканить» клиента, риэлтор может намекать о скидках с комиссии. Чаще всего это бывает тогда, когда риэлтор пытается «кинуть» свою контору, то есть оформить сделку за спиной своего работодателя. В этом случае клиенту стоит понимать, что об официальном оформлении договоренностей речи быть не может. Предъявить претензии в этом случае тоже будет не к кому. На этом конечно можно слегка сэкономить, но в случае информирования агентства о поведении своего специалиста, вряд ли его хозяин просто скажет вам спасибо.

Если агент просит за свои услуги значительно меньше, чем они стоят в среднем по рынку, это значит, что он – новичок или неудачник. Для Москвы и Подмосковья, например, нормальное вознаграждение при покупке-продаже квартиры – тысяч сто или около этого. Пятьдесят тысяч просят обычно «вольные художники», которые вряд ли смогут гарантировать качество.

Непрофессионального риэлтора может выдать также и то, что много работы приходится делать самому клиенту. Например, собирать и оформлять документы и т.п. Добросовестный риэлтор наоборот помогает даже в таких вопросах, которые обычно он не обязан делать по договору: присутствовать при передачи ключей и жилья, помогать при передаче денег, сопровождать в госучереждениях и банках, и помочь с переездом.

Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора