Советы по подбору застройщика

03.12.2013

На сегодняшний день существует большое количество возможностей для покупки собственного жилья. Наиболее привлекательным по цене вариантом является покупка квартиры у нового застройщика. Сегодня на рынке строительства действует большое количество организаций, таких как Итака и другие, которые занимаются возведением многоквартирных домов.

Однако приобретение жилья, которое еще находится в процессе строительства, связано с некоторыми рисками. Для того чтобы свести все возможные риски к минимуму, необходимо знать несколько правил и следовать рекомендациям. Итак, перед тем как приступить к подписанию договора со строительной компанией, необходимо потребовать следующие документы:

1. Разрешения на строительство многоквартирного дома;

2. Договор аренды земли или купли-продажи;

3. Проектную документацию со всеми экспертизами и подтверждающими документами.

Кроме того, желательно ознакомиться с учредительными документами застройщика, а также с заключениями аудиторских проверок (если они были). Каждый клиент имеет право потребовать от компании свидетельство, которое подтверждает то, что данная компания находится на налоговом учете у государства.

Однако, даже ознакомившись с перечисленными выше документами, нельзя быть полностью уверенным в надежности застройщика. Вот почему покупателю обязательно следует самостоятельно проанализировать рынок. Такой анализ поможет установить, были ли у застройщика уже реализованные проекты, и насколько они были успешны.

В договоре особенное внимание необходимо уделять трем основным пунктам:

1. Стоимость и сроки оплаты взносов за квартиру;

2. Срок сдачи объекта в эксплуатацию;

3. Гарантийный срок на объект строительства.

Большое внимание следует уделять качеству материалов, которые используются при возведении дома. Немалое значение имеет и то, в какие сроки застройщик сдает объект в эксплуатацию. Ведь если компания всегда вовремя сдавала жилищный объект, то можно с большой уверенностью ожидать, что и на этот раз все работы будут проведены в сроки. К примеру, застройщик нового жилищного комплекса Юнтолово доказал свою надежность на примере десятка многоквартирных домов.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, можно существенно повысить свои шансы на успех в таком ответственном мероприятии, как приобретение нового жилья.