с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Советы по подбору застройщика

03.12.2013

766486791

На сегодняшний день существует большое количество возможностей для покупки собственного жилья. Наиболее привлекательным по цене вариантом является покупка квартиры у нового застройщика. Сегодня на рынке строительства действует большое количество организаций, таких как Итака и другие, которые занимаются возведением многоквартирных домов.

Однако приобретение жилья, которое еще находится в процессе строительства, связано с некоторыми рисками. Для того чтобы свести все возможные риски к минимуму, необходимо знать несколько правил и следовать рекомендациям. Итак, перед тем как приступить к подписанию договора со строительной компанией, необходимо потребовать следующие документы:

1. Разрешения на строительство многоквартирного дома;

2. Договор аренды земли или купли-продажи;

3. Проектную документацию со всеми экспертизами и подтверждающими документами.

Кроме того, желательно ознакомиться с учредительными документами застройщика, а также с заключениями аудиторских проверок (если они были). Каждый клиент имеет право потребовать от компании свидетельство, которое подтверждает то, что данная компания находится на налоговом учете у государства.

Однако, даже ознакомившись с перечисленными выше документами, нельзя быть полностью уверенным в надежности застройщика. Вот почему покупателю обязательно следует самостоятельно проанализировать рынок. Такой анализ поможет установить, были ли у застройщика уже реализованные проекты, и насколько они были успешны.

В договоре особенное внимание необходимо уделять трем основным пунктам:

1. Стоимость и сроки оплаты взносов за квартиру;

2. Срок сдачи объекта в эксплуатацию;

3. Гарантийный срок на объект строительства.

Большое внимание следует уделять качеству материалов, которые используются при возведении дома. Немалое значение имеет и то, в какие сроки застройщик сдает объект в эксплуатацию. Ведь если компания всегда вовремя сдавала жилищный объект, то можно с большой уверенностью ожидать, что и на этот раз все работы будут проведены в сроки. К примеру, застройщик нового жилищного комплекса Юнтолово доказал свою надежность на примере десятка многоквартирных домов.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, можно существенно повысить свои шансы на успех в таком ответственном мероприятии, как приобретение нового жилья.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2019
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика