Срок и условия действия арендного договора

18.12.2013

Всегда нужно оговаривать,  когда арендный договор вступает в силу и заканчивает действие. Договор аренды на жилье можно подписывать на срок не более чем шесть лет. Чаще при аренде на долгий срок, договор заключают примерно на один год. Однако большинство хозяев предпочитают утвердить договор сроком на 11 месяцев  – в таком случае зарегистрировать документ в Отделении федеральной службы регистрации по РФ и Украине не требуется. Начинает действовать договор – «вступая в силу» – лишь когда только подписан противоположными сторонами и функционирует до оговоренной даты своего окончания. Продлен арендный договор можно легко за один месяц до окончания  действия по соглашению обеих сторон. Прядок расторжение арендного договора примерно следующий, в нем указывают, когда и как договор на аренду «можно запросто расторгнуть», т. е. прекратить.      Традиционно, подписанный договор может быть расторгнут сторонами: при четком согласии обеих сторон в любое время суток.

Предупредить про расторжение противоположную сторону нужно заранее – за две-три недели (либо за месяц). Если любая сторона систематически нарушает условия подписанного договора. К примеру, если жилец не платит в обозначенное время, портит мебель в помещении и остальное имущество, использует жилье не по прямому назначению, а также в случае, если на него непрерывно жалуются соседи. Если же квартира стала непригодным для дальнейшего проживания. К примеру, через возникновение пожара или протечки воды сверху и тому подобное.