Станет ли доступным для россиян недорогое жилье?

11.11.2013

Этот риторический вопрос поставил в тупик многие российские семьи.

После обещанных Путиным шести процентов наметившиеся реалии охладили пыл:
• ипотека осталась на уровне 12 1/5 %;
• прогнозы – возможно увеличение до 13. Не станет ли радуга одноцветной?

Появившаяся в банках льгота на предоставление кредита без подтвержденных доходов может привести к увеличению роста неплатежей. Нереальными оказались и предвыборные обещания президента Путина по снижению ипотечного кредитования до шести с половиной процентов, затем до шести. Более стабильным оказался Центральный банк: ставки остаются чуть выше 8 %. Прогнозировать улучшения на рынке кредитования затруднительно. Текущий год ознаменовался снижением ставок только в 4 кредитных зонах, возрастание почти в 80.

В этих регионах из-за сложившихся экономических условий банки занимают позицию выжидания. Согласно заявлению компетентных лиц, управлять процессом снижения возможно только в государственных банках, а их число на сегодня минимально. Помогут ли льготы россиянам Как показала практика, для работников бюджетных организаций даже социальные льготы кредитования (для учителей – со ставкой 8,5 %, для медиков от 5 до 7 % и первоначальным взносом в размере 10 %) для большинства при имеющейся заработной плате оказываются неподъемными.

Кроме того, необходимо документально подтвердить необходимость жилья и способность оплаты кредита. Многие регионы из-за неимения лишних бюджетных средств или наличия других льготных программ не согласны поддержать нововведения. В настоящее время программа работает в Рязанской, Тульской, Нижегородской областях и Республике Бурятии. Собираются дать ход в Иркутской, Новгородской, Новосибирской, Липецкой, Костромской и Тюменской областях. В программе, направленной на одиноких матерей, еще более жесткие требования к доходам и наличию недвижимости (ее нужно заложить банку). Всё напрямую зависит от количества иждивенцев.

Многодетные семьи могут воспользоваться материнским капиталом. Заключить договор на 30 лет, либо, при наличии средств – на более короткие сроки. При приобретении жилья на первичном рынке ставки до 6,15 % годовых. Вторичный рынок обойдется в 11 %. Но до западных параметров России еще очень далеко. Даже при имеющихся и там недостатках в ипотечном кредитовании.