Строительство деревянных домов растет в цене

26.07.2013

Рынок домостроения в России крутится вокруг деревянных построек. Они пользуются наибольшей популярностью. Если раньше считалось, что деревянный дом может позволить себе иметь только богатый, то сегодня ситуация изменилась. Большое количество клиентов и внушительная прибыль привлекает инвестиционные вложения. Огромное количество компаний, специализирующихся на стройке, берутся за такую работу.

Почему деревянные дома так растут в цене? Спрос превышает предложение и это действительно так. Все, кто участвую в этой цепочке от продавца до покупателя, смогут поднимать цены. Выходит, что одни клиенты уйдут, а другие займут их место.

Дефицит сырья стал главной причиной такого большого спроса на жилье. Ведущее место в мире по природным ресурсам занимает именно Россия, но пиломатериалов недостаточно. Причина понятна – все отправляется на экспорт, так как продать за границей выгоднее, нежели продавать отечественному застройщику. Более половины всего сырья уходит из страны. Решить проблему можно лишь одним способом – повысить пошлину. Вторая причина – готовые дома тоже в дефиците. В советское время рабочие кадры были переквалифицированы для работы с другими материалами, а о дереве позабыли. Сегодня не многие умеют работать с натуральным материалом и выполнять строительство деревянных домов. До тех пор, пока ситуация не изменится, дефицит будет и дальше наблюдаться.

Назвать цену дома до момента, когда будет реализован проект, невозможно. Можно только определить диапазон. Все расчеты будут зависеть от многих факторов. При продаже стоимость дома рассчитывается в трех параметрах. Учитываются внешние размеры, этажность. Подрядчик должен выбирать критерии изначально. На втором месте – квадратура. Цена будет зависеть от того, сколько квадратных метров предложено в доме, а также учитываются строительные материалы, которые применялись для обустройства каждого. Ручная работа автоматически поднимает ценовой уровень выше. За качество всегда нужно платить.

Также во внимание берется кубический метр материалов. Этот момент сложно контролировать, так как самостоятельно сделать расчет нелегко, но можно увидеть отчетность в документации и надеяться на порядочность подрядчиков.

Три основные критерия формируют цену, и каждая строительная организация может выставлять ее на собственное усмотрение. При этом серьезная компания всегда закладывает непредвиденные расходы и какие-либо нюансы, чтобы заказчик был готов к определенным тратам, а не оказывался неприятно удивленным при возрастании цены в несколько раз.