Сущность возведения первичного жилья

21.12.2014

Сегодня в столице на первичном строении жилья наблюдается интересная тенденция. Дело в том, что все меньше наблюдается предложений, касающихся продажи жилья с готовым ремонтом. То есть первичное жилье предлагается буквально с голыми стенами. При этом стоимость квартир весьма высока. Почему сегодня современные застройщики не стремятся к ремонту в новых квартирах, и что ожидать в дальнейшем рассказали ведущие столичные компании, занимающиеся построением домов и квартир.

Сегодня отмечается несколько стадий построения квартир. Застройщики говорят, что самой распространенной формой являются именно квартиры с пустыми стенами. После строителей в таких объектах недвижимости буквально нужно переделывать все. В частности, приходится менять стеклопакеты, установленные застройщиком, да и вообще полностью все переделывать. Иногда даже приходится менять проводку и менять санузел. А это поверьте, достаточно дорого. В некоторых случаях ремонт даже обходится значительно дороже самой себестоимости жилья. Вместе с тем, статистика гласит о том, что подобного жилья на первичном рынке недвижимости сегодня близко семидесяти процентов.

Учитывая нынешнее положение в России по большему счету, изготавливаются квартиры эконом сегмента. С черновым ремонтом наблюдается близко пятнадцати процентов. Речь идет о квартирах, в которых стены и полы несколько лучше выглядят. То есть они перед продажей подвергаются чистовой отделке. Также уже проводится качественная проводка. Иногда даже утепляется балкон. Стоимость таких квартир существенно выше, но все равно это выгоднее, чем получать, так сказать голые стены.

Другими словами, при сильно большом желании в такие квартиры можно приезжать и поселяться, если только предварительно создать хороший санузел. Следующая категория квартир это жилье, где проведен ремонт. На такие объекты недвижимости приходится наименьший процент. Чаще всего, такие объекты находятся в программах государственного характера. То есть наличие ремонтных работ здесь предусматривается непосредственно законом. В столице обычно продается больше квартир, оснащенных ремонтом. Но известно, что в таких городах, как правило, стоимость на жилье гораздо выше. Вот, собственно говоря, этими факторами и обусловлено наличие квартир без ремонта. Выбор за вами, но не торопитесь!