Техническое обследование сооружений — зачем это нужно

25.05.2014

Любой строительный объект имеет какой-то свой расчетный срок эксплуатации. Но, как показывает практика, реальная ситуация довольно часто не совпадает с теоретическими выкладками – слишком уж серьезные коррективы вносят погодные условия, небольшие природные катаклизмы (не стихийные бедствия, а разовые крупные дожди, к примеру, или порывы шквального ветра, которые могут создать дополнительную нагрузку на несущие элементы стен) и, конечно, человечески фактор. Но это, естественно, не значит, что здание необходимо сносить по прошествии какого-то определенного времени – подобное решение принимается лишь по результатам экспертизы.

Но такие экспертизы необходимо проводить не только в связи с подозрениями на изношенность некоторых конструкционных элементов постройки, в них есть насущная необходимость в ходе эксплуатации здания и в целом, даже когда его безопасности ничто не угрожает. Проблема ведь в данном случае заключается не только в безопасности (которая, конечно, все равно ставится во главу угла, но является не единственным фактором), но и вообще в пригодности здания к его дальнейшей эксплуатации, особенно, если в нем живут или работают люди. Поэтому своевременное техническое обследование сооружений является необходимым условием для их дальнейшего функционирования.

Цели этого обследования довольно просты – выяснение соответствия основных показателей надежности конструкции предъявляемым действующими нормами требованиям и исследование его инженерных коммуникаций на предмет наличия участков, потенциально нуждающихся в ремонте. Зачем это нужно, если все то же самое может проконтролировать и сам собственник? Не все так просто – проблема в том, что собственник далеко не всегда захочет выделять деньги на ремонт или замену каких-то труб или участков проводки вплоть до того момента, когда их состояние не будет оцениваться как критическое. Поэтому тут нужен объективный взгляд независимого и беспристрастного эксперта, который будет руководствоваться в ходе своей экспертизы объективными показателями и действующим законодательством, а не желанием сэкономить там, где этого делать определенно не стоило бы. Хотя на самом деле в ряде случаев подобная процедура может и помочь сэкономить – например, когда речь идет о тепловизионном обследовании, которое помогает выявить места потери тепловой энергии и разработать рекомендации по поводу устранения слабых мест и предотвращения образования проблемных участков в будущем.

Источник информации: ИнжСтройКапитал — обследование зданий и сооружений.

Техническое обследование зданий и сооружений в РФ.