Тонкости обмена квартиры

24.06.2014

Неоспоримым есть тот факт, что человек тянется ко всем самому лучшему во всех пониманиях. Этот факт не обходит стороной и вопрос жилищной недвижимости. Огромное количество людей в наше время зарабатывает на рынке недвижимости и чтобы остаться в выгодном положении, они проводят не только сделки по купле-продаже жилплощади, но и по обмену недвижимостью. Этот способ может оказаться выгодным и в финансовом плане, и решить заодно ваши жизненные проблемы.

Стоит отметить, что обмен возможен только лишь между собственниками обмениваемых единиц рынка недвижимости. Чтобы сделка обмена состоялась, владельцы должны иметь подтвержденные в специальных инстанциях документы на право собственности.

По статистике прямые обмены происходят довольно редко. Многим проще будет заключить договор о купле-продаже на свое жилье и на вырученную сумму приобрести другую квартиру. По сути, происходит обмен, но не напрямую и с разными людьми.

Но существует и такой вид договора, как мена. Он будет аналогом двум договорам купли-продажи, но с той лишь разницей, что цена обмениваемых квартир или домов будет одинаковой. Такие сделки встречаются, но очень редко, т.к. на практике очень редко встречаются жилплощади с одинаковой ценой и аналогичной площадью самого жилья.

Стоить упомянуть и о том, что при взаимном дарении квартир, а бывают и такие случаи, сделка не будет иметь никакой юридической силы. Это объясняется тем, что дарение подразумевает под собой безвозмездное присвоение вашей жилплощади кому-либо, а такое понятие никак не укладывается нормы отношений на рынке недвижимости. Вам следует всегда быть на чеку, так как такой вот схемой с применением условия дарственной довольно часто пользуется преобладающее количество аферистом, которые без документальных заверений хотят отобрать у вас квартиру или дом. Поэтому, для осуществления каких-либо операций по купле-продаже следует заранее  оградить себя от подобного рода личностей.

Если же вы хотите без любых рисков и потерь осуществить какие-то ни было сделки на рынке недвижимости, то без сомнений следует обратиться к опытному юристу, который будет вести вашу сделку под полным контролем. Услуги такого рода профессионала сразу же оградят вас от мошенников. Прибегнув к юридической поддержке, вы, конечно же «выкинете» определенную сумму денег, но зато душа, как говорится, будет спокойна.