Тонкости оформления договоров на недвижимость: важность печати

10.08.2015

Ведение документооборота всегда подчиняется ряду правил, которые регламентируются действующим законодательством. В случае их несоблюдения любой документ будет мало чем отличаться от обычного отпечатанного на принтере листа бумаги, не имеющего юридической силы. Так, согласно ГОСТу, оттиск печати необходим для оформления договоров на покупку/продажу недвижимости.

Почему это настолько важно? Часто данный реквизит позволяет избежать споров с налоговой и регистрирующими органами. Наличие подписи и печати организации на первичных документах избавит от множества возможных проблем. Также заверенные документы надежнее защищены от подделок, поэтому их сложнее использовать для махинаций и сомнительных сделок.

Стоит отметить, что в действующем законодательстве РФ не говорится об обязательном заверении печатью при любых финансовых операциях, связанных с недвижимостью. Хотя ее наличие желательно и может значительно упростить проведение сделки. Печать непременно должна быть, только если это указано в законе или договоре. Например, без нее не обойтись при оформлении доверенности.

Сегодня на рынке недвижимости популярна такая услуга, как «сопровождение сделки». То есть оформлением всех документов занимается уполномоченное лицо. В такой ситуации помимо его подписи потребуется печать организации, которую он представляет. Юридическая помощь в приобретении или продаже объектов недвижимого имущества популярна по нескольким причинам:

• гарантия «юридической чистоты» объекта, поэтому после заключения сделки не стоит бояться неприятных сюрпризов или внезапного аннулирования договора;
• грамотно составленный договор, который обеспечит защиту ваших прав;
• предоставление консультации о возможных рисках.

При отсутствии опыта в операциях с недвижимостью стоит воспользоваться услугами посредника. Опытный нотариус или юрист поможет разобраться во всех тонкостях договора и избежать заключения незаконной сделки.