Три случая, при которых не рекомендуется покупать жилье

29.10.2013

Зачастую на рынке недвижимости можно найти настоящий клад: недорогую, в приличном районе, просторную, ну просто идеальную квартиру. Предостережения прочь, жажда заполучить именно этот объект недвижимости движет нами, не давая спать. Мы хотим при помощи этой статьи посеять зерно сомнения в души «счастливчиков». Существуют ли подводные течения, о которых обязательно нужно знать?

Адвокат О. Сухов делится своим опытом.

Первый случай, когда рекомендуется отказаться от сделки, наличие в квартире жильца с постоянной пропиской. Поясним. В процессе приватизации кто-то из членов семьи может отказаться от притязаний на квадратные метры в чью-то пользу. В этом случае такой житель получает пожизненную прописку в квартире, из которой выписать его не может никто. Этот вариант сожительства, который встречается очень часто. Если «вечный» житель выпишется из квартиры, ее смело можно приобретать, доверив сделку опытному адвокату.Что же касается преимуществ аренды коммерческой недвижимости, то об этом вы можете почитать на сайте www.rielter34.ru.

Вторым случаем является продажа по доверенности. Рекомендация адвоката – откажитесь от сделки. Такой договор действителен ровно до тех пор, пока его не отменят или не завершится срок действия документа. Что самое поразительно, надзорные органы зачастую просто не имеют информацию об отмене доверенности. А сделку можно с легкостью расторгнуть.

И, наконец, третьим вариантом неблагоприятной сделки по приобретению недвижимости может считаться незаконная перепланировка. Последствия от такого, казалось бы, мелкого нарушения могут быть самые серьезные. В отдельных случаях квартиры можно даже лишиться. Традиционно это обходится бюрократическими проблемами, а также потраченными средствами и временем.

В ближайшие 3 года недвижимость в России — это не инвестиция, это не актив, это пассив