Удачный выбор участка для строительства дома

13.11.2014

В последнее время в ситуации кризиса все чаще можно замечать, что люди стремятся приобретать не готовые дома, но землю, на которой затем возводят строение своими силами. При выборе чаще всего покупатель руководствуется стоимостью, стремится выбрать наиболее дешевый вариант среди всех возможных. Если же обратиться к рекомендациям специалистов, можно будет узнать, что этот подход – далеко на самый разумный и оправданный среди возможных.

Да, участок может быть очень дешевым, но его качества скажутся на общей сумме строительства таким образом, что та вырастет очень значительно. Приобретение, которое сперва казалось выгодным, быстро переходит в разряд неудачных. При подборе участка для недвижимости в Эстонии стоит учитывать некоторые важные факторы. В первую очередь внимание нужно уделить документации. Она должна быть безупречно оформлена, без каких бы то ни было недоговорённостей или недостатков, недопустимы ошибки. Кроме того, участок должен обладать достойными потребительскими качествами, лишь тогда его приобретение будет оправданным. Не каждый продавец знает о том, какие нюансы более всего важны, не всякий покупатель учитывает эти параметры.

Выбор земли

Зачастую участок приобретается только лишь при индивидуальной оценке того, насколько он нравится покупателю, то есть анализируется вид вокруг, пейзаж, присутствие водоемов, лесов. С другой стороны, те участки, которые отличаются хорошим видом, зачастую расположены на неровной поверхности, в большинстве случаев это склоны холмов. Их можно покупать, но нужно помнить о том, что строительство выйдет в копеечку.

В том случае, когда уклон невелик, то есть не превышает на всю предполагаемую длину строения 30 сантиметров, достаточным будет лишь слегка поднять цоколь. Это, безусловно, станет фактором удорожания, однако не слишком внушительным. А вот в том случае, когда уклон больше, когда он превышает метр, цена возрастает заметно. Самый простой путь в этом случае – строительство цокольного этажа. Но если изначально в планах был дом из двух этажей, площадь которого должна была составлять 200 м2, то с цокольным она сразу возрастает на 100 м2.

С одной стороны, дом будет больше, с другой стороны, каждый квадрат этого этажа обойдется в ту же сумму, что и квадрат 1 этажа. При возведении объекта используются те же расходные материалы, которые нашли себе применение при создании прочих этажей, и цена их точно такая же.

Выбор участка для строительства дома