В арендных домах появится социальное жилье

01.04.2014

Около 50% квартир будут доступны в арендных жилых зданиях с целью социального найма. Приблизительно в июне Госдума рассмотрит законопроект, который касается этого вопроса.

Михаил Мень предоставил информацию об этом

Михаил Александрович — министр строительства и ЖКХ заметил, что совмещение в доме жилья для индивидуального и предпринимательского найма является важнейшим вопросом на стадии рассмотрения законопроекта. Чиновник сообщил, что согласие было найдено и именно поэтому было вынесено решение о том, что приблизительно 50% квартир должны быть доступны для социальной аренды.

Зачем нужно это жилье? Оно позволяет разместить производственные силы для предприятий, которым крайне нуждаются в маневренном фонде.

Также министр не дал забыть о том, что на протяжении последних трех лет в РФ ввели в эксплуатацию более полумиллиона квадратных метров жилья под аренду. В основном эти площади были отстроены в Сибирских регионах

Помещения для аренды очень похожи по своей сути и назначению на доходные дома, которые воздвигали в Российской Империи в 18ом веке. На данный момент процент многоквартирных домов 70% из всего количества жилья, а процент арендуемого менее 35%. Вообще, официально сдается в аренду около 20% жилых помещений. Для сравнения, в Голландии доля арендного жилья, приблизительно 45%.

Исходя из этого, можно предположить, что жилье, сдаваемое в аренду, может быть конкурентом ипотеке, особенно учитывая тот факт, что процент ставок в этом виде кредитования весьма высок и невозможен для большей части российских граждан.

Одновременно с этим, генеральный директор ОАО «АФЖС» Андрей Шелковой говорит, что, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может израсходовать за 15 лет около 75 миллиардов рублей для стабильного повышения уровня доверия к российскому рынку арендной недвижимости, которые за последние годы только набирает обороты и улучшает позиции.

Генеральный директор АИЖК А. Семеняка, по большому счету, согласен с данным утверждением. Ранее он говорил об этом в средствах массовой информации, приводил статистические данные, что в русле проекта АИЖК по улучшению рынка арендных жилых помещений будет создано около 70.000 квартир с 2014 по 2018.

Министр озвучил, что ставка в квартирах подобного рода на аренду вполне может быть на 20% ниже средней ежемесячной сумме выплаты по ипотеке за схожее жилое помещение.