В больших городах РФ спрос на приобретение жилья увеличился

31.07.2014

Анализируя полученные результаты исследования, касательно потенциального спроса на московское имущество, на квартиры в Санкт-Петербурге, в районах Подмосковья и в тринадцати самых крупных российских городах за первый квартал 2014 года, то видно, что он увеличился примерно на 15-20%, если сравнивать с показателями четвертого квартала 2013 года.

Если сравнивать уровень спроса на недвижимость с уровнем первого квартала 2013 года, то в разных регионах он варьируется в пределах 20-35%, такие данные опубликовал портал «AVITO Недвижимость».

Всего было зафиксировано экспертами портала в течение первых трех месяцев 2014 года, почти 345,5 миллиона просмотров объявлений о недвижимости, размещенных в разных разделах. Это количество просмотров на 15% больше, чем в прошлом году за аналогичный период. Результатами таких просмотров стали телефонные звонки от 35,5 миллионов пользователей, а это на 11% больше, чем за четвертый квартал года, что прошел.

Повышенный интерес людей к рынку недвижимости жилого типа, связан ещё с частыми колебаниями курса валют, а также со снижением степени надежности положенных депозитов в банках. Частные инвесторы переориентировали свои собственные интересы касательно направления в жилой недвижимости. Так же потенциальные покупатели, которые в этом году планировали улучшить свои жилищные условия, чтобы обезопасить себя и свои сбережения, в плане возможных рисков по обесцениванию накопленных денежных средств, начали быстрее принимать решения в сделках, что также было отмечено аналитиками портала.

Но структура спроса на приобретение жилой недвижимости, все так же смещена больше в строну жилья на вторичном рынке. Доля потенциальных покупателей на этом рынке, по результатам первого квартала 2014 года составила 77% и всего 23% людей пожелали приобрести квартиры в новостройках.

Больше всего спрос ориентирован и на вторичном рынке и в новостройках, на однокомнатные квартиры – в процентах это 44% — вторичный рынок и 46% в новостройках.

Темпы роста стоимость жилья за первый квартал этого года с больших городах России колеблется от 0 до 5%. В том числе в столице Российской Федерации с января по март, за один квадратный метр цена выросла на 2% (186,3 тыс.руб.), в Санкт-Петербурге процент увеличился до трех и составил 96 тысяч рублей. За тот же период в Московской области стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости осталась неизменной (79,2 тыс.руб.).

Ценовая динамика новостроек отсутствует, что наблюдается на рынке Московской области (77000 руб. за 1м²), а в Санкт-Петербурге 80200 рублей. Один квадратный метр в Москве подорожал на 2% и составляет на сегодняшний день 167,8 тысяч рублей.