В чем выгода аренды и кредита на жилье

03.04.2014

Хоть кредиты и развиваются медленно, все большее количество людей нашей страны предпочитают приобретать недвижимость с помощью кредита. Но из-за высокой стоимости недвижимости покупка много для кого стает невозможной и за кредитные средства. И поэтому часто покупка откладывается, и жилье просто снимают. Для начала, понятно, что разговоры идет о молодых семьях, доходы которых достаточно низкие, чтобы покупать квартиру. И единственным возможным выходом для них остается – съем квартиры.

Разумеется, проживать в своей собственной квартире и снимать ее – это разные вещи. При съеме комнаты или квартиры, нужно смириться с теми условиями, которые поставит владелец жилья. Собственник имеет право в любой момент вас выселить или же поднять стоимость на проживание на его жилплощади. Многие с таким сталкивались и в противном случае, вам просто придется переезжать на другую квартиру. Исходя из этого, можно сказать, что собственное жилье превосходит съемное. Что же тогда выгоднее – снимать или взять в кредит?

Это вопрос решается запросто. Допустим, берем кредит на жилье на 10 лет и покупаем однокомнатную квартиру за 150$ тыс. Каждый месяц мы должны будем заплатить 1700 долларов, а снять такую же квартиру стоит меньше 1000 долларов в месяц. Допустим, мы решаем снять квартиру по той цене, которую указали, а каждый месяц откладывать 700 долларов на покупку собственной квартиры. И если учитывать банковские проценты, то в течение 10 лет вы накопите примерно 100 тыс. долларов, которых на самом деле мало, чтобы купить свое жилье. А если сложить все ипотечные платежи этого же периода, то мы получим примерно 200 тыс. долларов. А если суммировать платежи по аренде за каждый месяц, то получается 200 тыс. долларов, но нужно учитывать то, что мы не сможем накопить сумму, нужную для того, чтоб купить жилье, сделаем вывод, что в этой ситуации ипотеку брать выгоднее. Но этот расчет довольно условный.