В чьих руках находится недвижимость в пригородах северной столицы России?

07.07.2013

Если верить данным АН «Бекар», то количество желающих из Сибири и северо-западной части страны приобрести недвижимость  в загородном сегменте Санкт-Петербурга  на данный момент составляет 50% и упорно продолжает расти.

таких районах Ленинградской области как Приозерский, Всеволожский и Выборгский процент потенциальных покупателей, живущих в других районах, составляет около 60%. На юге расположено жилье элит и бизнес класса, что обеспечивает более высокий уровень цен и меньший спрос и желание быть их владельцами самими жителями Санкт-Петербурга.

Рост проса на загородный сегмент рынка в Ленинградской области можно объяснить несколькими факторами. Первым фактором служит некая свобода, которая приходит с пенсией. Чаще всего желающими приобрести подобное жилье становятся жители северных регионов, которые вышли на заслуженный отдых. Вторым фактором, является привлекательность окрестностей Санкт-Петербурга  не только более развитым уровнем жизни, но и развитостью региона. Третьим фактором, конечно же, является климатом, который гораздо мягче, чем на северо-западе страны, а также уровнем цен и финансовой обеспеченности, которая гораздо ниже, чем у коренных жителей северной столицы.

Подобный спрос оказал влияние на  развитие загородной недвижимости, а именно внес свои коррективы в маркетинговую деятельность застройщиков. Достаточное число компаний приняло решение об усилении регионального строительства.

Например, компания ГК «УНИСТО Петросталь» сделала перенаправление 10% своего бюджета на региональное строительство загородного поселения Bagatelle. Рекламная акция была проведена в таких автономных округах как Ханты-Мансийск, Ямало-Ненцке, Якутии, Башкортостане, Татарстане,  и Тюменской области. Отдача не заставила себя ждать и с лихвой окупила скромные вложения: в отдел продаж поступило около 60% телефонных звонков.

По результатам рекламой компании покупатели из Архангельска и Сургута стали обладателями двух уровневых квартир, а также тен-хаусов. По данным самой фирмы застройщика, главным фактором, который выступил решающим в решении о покупке, была цена на недвижимость в поселке Bagatelle Ленинградской области.

Никаких сложностей с адаптацией у новых владельцев нет, т.к. их менталитет, уровень доходов и жизненный уклад имеет много общего с коренными жителями Санкт-Петербурга.