В Дубаи наводится порядок в строительстве и продаже недвижимости

16.08.2013

Дубаи – один из самых привлекательных эмиратов в ОАЭ для покупки элитной недвижимости иностранными инвесторами. Общая стоимость сделок купли-продажи жилья, как указывают официальные источники в этой стране, в первой половине 2013 года увеличилась на треть по сравнению с таким же периодом предыдущего года. В целом было заключено сделок почти на 30 миллиардов долларов. Это, как считают специалисты, естественный рост рынка недвижимости, который восстанавливается после кризисных лет, тем более, что вложение капитала в экономику этой страны считается выгодным и надежным.

Но на фоне стремительного роста строительства недвижимости нередко возникает проблема спекуляций жилыми площадями в новостройках и еще недостроенных домах, что способно негативно отразиться на общей ситуации на этом рынке. Не всякое жилище оснащено вытяжкой смег на кухне или кондиционером. Это побуждает правительство эмирата принимать соответствующие меры. Решено в течение двух лет ввести в действие семь новых законов, регулирующих строительство, инвестиции, продажу и перепродажу жилья. Это даст возможность, считают чиновники, пресекать спекуляции и улучшить инвестиционный климат для иностранных компаний и частных лиц, которые захотят купить недвижимость в Дубаи.

В соответствии с новыми законами, в договорах строительных компаний будет четко указываться срок, в течение которого купленная недвижимость не может перепродаваться, а далее – на каких условиях ее можно выставлять на продажу, будет ужесточен контроль над страховыми взносами и стадиями строительства объектов. Использовать иностранный капитал можно будет только тогда, когда проект реализуют не менее чем на 60%; для иностранных банков и инвесторов ускоряются процедуры оформления ипотеки. Отдельно разрабатываются и нормы реструктуризации проблемных строек.