25.03.2013
Коммерческая недвижимость – это та недвижимость, главным предназначением которой является извлечение прибыли её собственником. Коммерческую недвижимость можно разделить на торговую, складскую и офисную.
Торговые площади являются самым востребованным видом коммерческой недвижимости и пользуется большим спросом по рынку в целом. К торговым площадям относятся помещения, которые могут быть определены под какие-либо торговые точки: павильоны, магазины, киоски и другие. В таких киосках можно заказать доставку цветов по Москве от компании Русский букет. Развитие бизнеса, как и расширение торговых сетей говорят о том, что спрос на этот вид недвижимости и в дальнейшем будет только расти. Цена на коммерческую недвижимость складывается под воздействием множества факторов, таких как привлекательность самого здания и место его расположения, транспортная инфраструктура, наличие торгового оборудования или возможность установки.
Офисная недвижимость представляет собой площади, которые расположены в деловых и торговых центрах, офисных зданиях и так далее. Для этого типа недвижимости главную роль играют состояние самого здания в целом и его инженерных систем в частности, возраст постройки, а также возможность реконструкции отдельных помещений. Также значительное внимание уделяется наличию парковки, системы охраны, состоянию лифтов. На цену офисной недвижимости оказывают влияние наличие обременений, а также простота переоформления помещения.
Складскую недвижимость составляют помещения, которые благодаря своей конструкции делают возможным хранение достаточно крупных партий каких-либо товаров. Повышение требований к хранению товара и развитие логистики делают эту область недвижимости весьма доходной. Стоимость складских площадей складывается на основании оценки таких данных, как расположение помещения, наличие грузовых площадок и удобных подъездных путей различного типа, возможность установки дополнительного спецоборудования для хранения различных товаров, наличие стеллажей и других данных.
Оценка коммерческой недвижимости любого типа преследует следующие цели:
• Заключение договора купли-продажи
• Оформление договора долгосрочной или краткосрочной аренды
• Определение доли недвижимого имущества в уставном капитале
• Урегулирование споров по недвижимости
• Изучение возможностей для вложения средств
• Страхование недвижимого имущества
• Изучение недвижимости в качестве залогового имущества
Агентство недвижимости "Валькирия" предлагает вам воспользоваться бесплатной
возможностью получить консультацию по вопросам недвижимости прямо на нашем
сайте в разделе 
