Вклад инвестиций в строительство жилья

03.04.2014

Проблемы с жильем для граждан нашей страны всегда были и остаются актуальными. Для экономии собственных средств люди должны заключать договора на инвестиции в строительство помещений для жилья, и ориентируются они, прежде всего, на невысокую цену на метр квадратный жилья, которое строится. Но низкая цена обычно тесно соприкасается с высоким уровнем рисков. Это могут быть ошибки в расчетах экономического плана, строительные работы не отличаются высоким качеством, а проектирование может проводиться с крупными ошибками. Но и застройщик не меньше рискует при этом.

Жилой дом строится довольно долго и рост цен на материалы для строительства и на сами работы может нанести серьезный удар по кошельку застройщика. Строительная организация запросто может потерпеть банкротство в силу гигантских затрат на такое строительство. А еще многое зависит от сезонности на покупательную способность населения, которая зависит и от инфляции. Это может здорово притормозить приход средств, за счет которых и строится объект. Это все и может увеличивать риски и вполне сможет быть причиной нанесенного ущерба имуществу инвесторов.

В обязанности застройщика по договору входит передача жилья непосредственно в собственность их инвестору. Так же в таком договоре четко указывается срок, в который объект должен передаться во владение инвестору. Так же в нем указывают возможные штрафы или санкции в том случае, если застройщик не вкладывается в положенные сроки.

А одним из самых главных условий такого договора является перечисление денег от инвестора на счет строительной компании. Без такого внесения компания просто не сможет даже начать строительство. В отдельных пунктах договора четко указывается, как и когда должны быть внесены инвестиции.