Владельцам в многоквартирных домах Подмосковья придется раскошелиться

25.05.2014

Собственников квартир в Московской области уже успели обрадовать платежками с новой строчкой в них – «капитальный ремонт». Ни для кого не станет открытием, что больше 60% жилого фонда Федерации требует ремонта, и найти бюджетные средства для этого не хватило бы даже за 10 лет. Как заявил еще в 2012 году вице-премьер Козак, общее недофинансирование статьи «ремонт» в ЖКХ составляет более 3.5 трлн. рублей, поэтому заявлял о том, что к ремонтам нужно подключать владельцев квартир.

В конце того-же года подписали поправки в Жилищный кодекс и закон, содействующий реформе ЖКХ. Исходя из этих поправок, до 1.01.2014 субъектам Федерации следовало разработать программу капремонтов. И не позднее 01.10.2014 эти программы начнут выполнять, а владельцы будут получать каждый месяц счета за ремонты.

«Обязанность совместно содержать имущество в домах была закреплена за собственниками еще во время приватизации, Жилищным кодексом от 2005 года. То есть обязанность была, а нормы не было. При наличии региональных программ реконструкции ремонты проводились за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ, и субъектов Федерации», — так рассказал представитель фонда журналистам.

Фонд ЖКХ еще будет работать, и будет помогать в финансировании по запросам, но продолжаться это будет, скорее всего, до конца 2017 года.

Программа уже работает в Подмосковье

1 мая гражданам пришли первые платежки с указанием необходимых выплат на капремонты. Для нашего региона это – 7.3 руб. за 1 м площади квартиры за месяц. Например, для владельца двушки на 52 квадрата сумма составит 379 руб. в месяц. Программу по области утвердили до 2038 года. Но получить более развернутые комментарии от министерства не удается.

Очередь на капремонты будет устанавливаться в соответствии с баллами, причисленными дому, исходя из даты постройки и даты последнего капитального ремонта.

Не будут платить взносы жители домов, признанных аварийными. Интересно, а будут ли ремонтироваться эти дома?

К работам, относящимся к разделу капитальных включили:

• внутридомовый инженерные системы;
• ремонт или замена оборудования лифта;
• ремонт шахты лифта;
• ремонты крыши, фасада, стен и фундамента.

Что могут выбрать собственники дома, так это – способ накопления средств.

 1 Вариант. Товарищество собственников жилья, или жилищно-строительный кооператив. Организация создает расчетный счет в банке, капитал которого больше 20 млрд. (Банк России утверждает что на 1 апреля работает 40 таких банков.

2. Вариант. Хранение средств на счету регионального оператора, который создает субъект Федерации. Оператор выбирает банк из того-же списка, что и ТСЖ и ЖСК.

Способ накопления выбирает собрание из более чем 2/3 жильцов, если этого не сделано, то выбирает администрация района.