Вопрос переоборудования чердачного помещения в жилую площадь

17.02.2015

На сегодняшнее время вопрос с приобретением жилья стоит очень остро. Цены большие, а вот платёжная способность у граждан не велика. Поэтому многие жители многоэтажных домов, а именно те которые живут на последнем этаже, задумываются о расширении жилплощади нестандартным способом – использования чердачного помещения.

Но, прежде чем что-то начинать делать, нужно определиться каким официальным путем это можно узаконить. Существует два метода:

1. Заключить непосредственный договор о купли-продажи чердачной площади.
2. Или заключение арендного права на собственность.

Стоит отметить тот факт, что если после обустройства чердака, вам понадобится продать свою квартиру, то приватизации также подлежит и чердачное помещение. Но если вы не собираетесь в бедующем продавать свою квартиру, к которой стремитесь присоединить и чердачную площадь, то можно обойтись всего лишь договором аренды. Очень важным моментом в данной ситуации является то, что все жители дома выступают владельцами чердаков. Поэтому, чтобы расширить свою квартиру за счет помещения чердака, стоит получить согласие на это действие от всех жителей дома, которое принимается на общем собрании жителей дома.

Затем стоит разузнать на кого именно зарегистрировано чердачное помещение. После успешного получения всех нужных согласий и документов на использование помещения чердака, нужно заняться следующим – получение соответствующих технических документов. Здесь имеется ввиду получения технического паспорта, который дает право на переоборудование, перепланировку и перестройку чердака. Поскольку требуется не только провести утеплительные работы крыши, но и подвести соответствующие коммуникации: газ, воду, канализацию и электричество. Но бывают и такие случаи, в которых чердачное помещение в связи с особенностями конструкции не подлежит реконструкции и переделыванию его под жилую площадь.