Время инвестиций в загородную недвижимость

16.10.2014

Сегодня все больше москвичей ставят перед собой цель купить загородный дом. Сухие данные статистики говорят о том, что более 2/3 опрошенных столичных жителей без раздумий согласились бы обменять городскую квартиру на коттедж за городом. На такое решение влияет целый ряд факторов:

• дом за пределами мегаполиса выигрывает с экологической точки зрения;
• стоимость загородного жилья, даже значительно большего по квадратуре, ниже, чем квартира в престижном районе;
• дом наделен целым рядом удобств, которых нет (и не будет!) в условиях города:  отсутствие хлопот с парковкой, наличие приусадебного участка, где можно построить баню или беседку, высадить сад, устраивать пикники с шашлыком или барбекю.
• соседи хоть и есть у обладателей частных домовладений, но они находятся на «безопасном» расстоянии, то есть исключается риск быть затопленными, исчезают неудобства, связанные с шумом «через» стенку, и дискомфорт от совместного пользования общей лестничной площадкой.

Все эти факторы постепенно толкают вверх цены на загородные дома, которые ежегодно возрастают в среднем на 30%. Учитывая тенденции, по словам специалистов и аналитиков, спрос на загородное жилье в Подмосковье будет только расти, поэтому наступило самое оптимальное время для инвестиций в этот сегмент недвижимости.

Спрос рождает предложения, и сегодня рынок пригородной элитной недвижимости поражает разнообразием: многочисленные комфортные и обустроенные для жизни поселки оснащены достаточной инфраструктурой. Общими практически для всех них характеристиками являются:

• хорошая транспортная доступность;
• наличие высокого уровня коммунального обслуживания;
• отличная природа;
• наличие всех необходимых для жизни объектов социального назначения и многое другое.

Интересным является и тот факт, что аудитория претендентов на покупку загородных  домов стала моложе, что сказывается на общих архитектурных и дизайнерских тенденциях при проектировании поселков, выборе стиля при внешнем и внутреннем оформлении коттеджей.

Причины роста покупательского интереса

Интерес москвичей к загородным домам объясняется не только привлекательностью жизни на «лоне природы».  Возможности потребителей растут, и подобные вложения становятся доступнее. Сегодня многие понимают значение и ценность такой инвестиции, видят преимущества проживания в собственном доме и все острее чувствуют ежедневный дискомфорт жизни в условиях суетного, шумного и душного мегаполиса. Во многом спросу на загородную недвижимость способствует доступная  ипотека на покупку частного дома, которая позволяет оплачивать ее постепенно.

Переезд за город не требует кардинальной смены образа жизни: не обязательно превращаться в  сельских жителей, выращивать картошку и помидоры. Современные коттеджи обладают всеми теми же удобствами, что и городские квартиры, кроме того, значительно увеличивают возможности заниматься любимым хобби, например, выращиванием новых сортов клубники или разведением собак элитных пород.

Инвестиции в загородную недвижимость. Пассивный доход