Вторичная недвижимость или квартира в новостройке.

30.06.2014

Почти каждый человек, который решает купить квартиру, задается вопросом, какую же жилье ему выбрать. Квартиру в строящемся жилом доме или квартиру, в которой уже кто-то жил. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Для того, чтобы сориентироваться при подборе оптимального варианта, их нужно знать. Такой объект первичного рынка, как жилье в новостройке, наверно, более предпочтительный вариант. Но нужно понимать, что чаще всего собственник получает еще не приспособленное для жилья помещение.

Нужно устанавливать сантехнику, розетки, иногда даже наносить штукатурку и укладывать настил пола. Естественно придется проводить капитальный ремонт. Но, опять же, при осуществлении первичного капитального ремонта, можно создать в квартире интерьер по своему вкусу. А в случае, если это монолитный дом, то с позволения конструкции несущих элементов, в квартире можно перенести стены по своему усмотрению. Да и стоить она будет дешевле. Поэтому к минусам можно отнести только невозможность переезда в квартиру непосредственно после ее покупки и то, что документы будут на руках у собственника только спустя некоторое время (от полугода до года).

Вторичная недвижимость уже имеет свой обжитый дворик и необходимую инфраструктуру. Конечно, комфортабельность будет меньше, чем в вышеописанных квартирах. Кухни и санузлы малых площадей будут затруднять расстановку бытовой техники. К тому же в таких квартирах недостаточная мощность электрических розеток, а трубопровод нуждается в обязательной проверке. Необходимо непременно узнать историю подобной недвижимости и тщательно изучить всю документацию.

Самым надежным вариантом является обращение в агентство недвижимости. Хотя и у таких квартир есть определенные плюсы. Во-первых, предыдущие хозяева могут оказаться очень аккуратными и порядочными людьми, тогда квартира будет в хорошем состоянии, возможно даже с отличным ремонтом. В этом случае теперешнему владельцу не придется затрачиваться на приведение квартиры в порядок. Во-вторых, в такую жилплощадь можно заселяться практически сразу после оформления сделки. Оформление документов занимает минимум времени.

При открытии своего дела, часто встает вопрос где снять офис. При этом нужно понимать, что аренда офиса от собственника означает что вы будете платить меньше. Работая без посредников всегда можно договориться об дополнительных скидках и ценах.

Понятия первичной и вторичной недвижимости